Maison 8 pièces 151 m²

Maison 8 pièces 151 m²

REFERENCE ANNONCE : ONF-MONTAUBAN-DE-BRETAGNE - Maison à vendre à Montauban de Bretagne (35)-Ancienne briquetterie de caractère à rénover aux portes de la forêt dans un environnement nature mais tout en restant facilement accessible.Cette bâtisse pleine de caractère de 1903 séduira les amateurs de rénovation et de patrimoine ancien à la recherche d’un projet authentique.

Développant 151 m² habitables, la maison offre de beaux volumes répartis sur plusieurs niveaux avec :

Une entrée

Un séjour avec cheminée

Une cuisine séparée

Quatre chambres dont une en rdc

Un bureau

Deux salles de bain

Une chaufferie

Un cellier

Un garage

Deux greniers offrant un potentiel supplémentaire d’aménagement

L’ensemble est implanté sur un terrain de 2 318 m².

Des travaux sont à prévoir, notamment concernant :

l’isolation

le système de chauffage

ainsi que l’aménagement intérieur

Le bien bénéficie d’un cadre boisé et atypique, mais il convient de noter la proximité d’une route ainsi que la présence d’un château d’eau à l’arrière de la propriété.

Une opportunité rare pour les amateurs de bâtiments anciens souhaitant redonner vie à un lieu chargé d’histoire, dans un environnement naturel aux portes de la forêt.

Vente interactive par appels d’offres (système d’enchères en ligne ). Le prix indiqué constitue le prix minimum à partir duquel les offres pourront être transmises. Les offres seront reçues exclusivement en ligne sur le site 36h-immo.

Pour les visites appeler au [Coordonnées masquées] Mme Roy 36h IMMO

Prix de 1er offre : 98 550,00 euros HNI soit un prix net vendeur de 90 000,00 euros et 8 550,00 euros d'honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur représentant 9,50 % prix net vendeur.

36 HEURES IMMO

Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr

Une annonce immobilière de notaire du site Immonot

Surface : 151 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/11/2025

Consommation énergie primaire : 483.0 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 420 € et 7 380 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr