Appartement 11 pièces 293 m²

Appartement 11 pièces 293 m²

Situé au cœur de la charmante ville d'Oloron-Sainte-Marie, ce bien immobilier bénéficie d'un emplacement idéal à proximité immédiate des commerces, des écoles, du jardin public et des loisirs. Niché au sein d'une copropriété, cet ensemble de 3 appartements, un T4 et 2 T3, répartis sur 2 niveaux offre un cadre de vie pratique et dynamique.

L'appartement T4 au 2ème étage, d'environ 175m² reste à rénover pour valoriser son double salon, avec parquet d'origine, hauteur sous plafond, moulures, donnant sur 2 balcons longeants, ses 2 chambres, sa cuisine dinatoire avec vue sur le Gave. Un garage d'environ 20m² est associé à ce lot. Les 2 autres appartements de type T3 sont entièrement rénovés avec de beaux matériaux, beaucoup de charme et un accès à des combles pouvant être un vrai plus ; le 1er se situant au deuxième étage d'environ 58m², avec 2 chambres et le second au 3ème étage d'environ 60m², également avec 2 chambres.

Une opportunité idéale pour investisseurs recherchant un ensemble immobilier avec revenus locatifs immédiats et fort potentiel de rentabilité après optimisation du troisième appartement !

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3750 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey DA COSTA, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 883 962 706

Surface : 293 m²

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 9 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/10/2025

Consommation énergie primaire : 216 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 010 € et 1 400 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).