Appartement 4 pièces 68 m²

Appartement 4 pièces 68 m²

Situé en plein cœur de Petite-Forêt, dans un petit immeuble de trois étages comprenant 16 logements,

Appartement d'environ 68 m², situé au 1er étage et composé comme suit :

• Entrée avec placard de rangement,
• Séjour spacieux et lumineux grâce à sa porte-fenêtre et son exposition plein Sud,
• Deux chambres confortables, parfaites pour une petite famille ou pour transformer en bureau pour le télétravail.

Chaque chambre est bien proportionnée, offrant suffisamment d'espace pour un aménagement flexible.

• Cuisine bien équipée avec four, plaques, réfrigérateur, et coin repas,
• Salle de bains avec baignoire et branchement machine à laver,
• Buanderie avec branchement machine à laver,
• WC indépendant.

Chauffage Central Individuel au gaz de ville et thermostat central dans séjour.

Chaudière neuve de 2024 marque Saunier Duval avec production eau chaude.

Double vitrages PVC partout.

Nombreuses places de stationnement libres juste en face de l'appartement. Plusieurs places toujours disponibles.

L'appartement est vendu loué au prix accessible de 99 900€, une véritable opportunité.

Loyer actuel : 600 Euros hors charges.

Date d'échéance du bail : Fin Juillet 2027.

Rentabilité d'environ 8%.

Il est situé à proximité de toutes les commodités essentielles, y compris les écoles, collège, les commerces de proximité et hypermarché, et les transports en commun, ce qui en fait un choix idéal.

C'est un réel coup de cœur !

Montant des charges de copropriété : 90 Euros/mois. PAS DE PROCEDURE EN COURS.

DPE IMMEUBLE : D / DPE APPARTEMENT : D

Pour toute demande de renseignements et de visite, contactez Kathy DELEU au O6.58.28.O3.3O ou par mail. Ce bien vous est présenté par Kathy Deleu, votre conseillère indépendante Dr House Immo. Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Surface : 68 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/07/2026

Consommation énergie primaire : 208 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 310 € et 1 830 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).