IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Charmante maison de 3 chambres, proche d’un lac de baignade très apprécié, avec un terrain indépendant. - Située dans le paisible village de Rillé, connu pour son lac de baignade très apprécié, cette jolie propriété de 3 chambres bénéficie d’un jardin clos et sécurisé à l’avant ainsi que d’un grand terrain indépendant. Elle offre de belles vues sur la campagne environnante et présente un excellent potentiel comme résidence secondaire facile à entretenir, gîte ou maison de vacances. - https://www.leggett-immo.com/pages/termes
Prix moyens 2025 pour la région Rillé (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse. ⚠️ ATTENTION: 7 poste(s) de travaux n'ont pas été chiffrés. Le coût total est sous-estimé.
⚠️ Montant des travaux énergétiques (5 580€) inférieur au minimum requis de 10 700€ pour le plafond de 21 400€.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 7 769 € | 10 333 € | 3 645 € | -2 563 € | 2 563 € | - | - |
| 2 | 7 925 € | 4 655 € | 3 548 € | 3 269 € | - | - | - |
| 3 | 8 083 € | 4 555 € | 3 447 € | 3 529 € | - | - | - |
| 4 | 8 245 € | 4 450 € | 3 343 € | 3 794 € | - | - | - |
| 5 | 8 410 € | 4 343 € | 3 235 € | 4 067 € | - | - | - |
| 6 | 8 578 € | 4 231 € | 3 124 € | 4 347 € | - | - | - |
| 7 | 8 749 € | 4 116 € | 3 009 € | 4 633 € | - | - | - |
| 8 | 8 924 € | 3 997 € | 2 890 € | 4 928 € | - | - | - |
| 9 | 9 103 € | 3 874 € | 2 766 € | 5 229 € | - | - | - |
| 10 | 9 285 € | 3 746 € | 2 639 € | 5 539 € | - | - | - |
| 11 | 9 471 € | 3 615 € | 2 507 € | 5 856 € | - | - | - |
| 12 | 9 660 € | 3 479 € | 2 371 € | 6 182 € | - | - | - |
| 13 | 9 853 € | 3 338 € | 2 230 € | 6 516 € | - | - | - |
| 14 | 10 050 € | 3 192 € | 2 085 € | 6 858 € | - | - | - |
| 15 | 10 251 € | 3 042 € | 1 934 € | 7 210 € | - | - | - |
| 16 | 10 456 € | 2 886 € | 1 779 € | 7 570 € | - | - | - |
| 17 | 10 666 € | 2 725 € | 1 618 € | 7 940 € | - | - | - |
| 18 | 10 879 € | 2 559 € | 1 451 € | 8 320 € | - | - | - |
| 19 | 11 096 € | 2 387 € | 1 279 € | 8 710 € | - | - | - |
| 20 | 11 318 € | 2 209 € | 1 101 € | 9 110 € | - | - | - |
| 21 | 11 545 € | 2 025 € | 917 € | 9 520 € | - | - | - |
| 22 | 11 776 € | 1 834 € | 727 € | 9 941 € | - | - | - |
| 23 | 12 011 € | 1 638 € | 530 € | 10 373 € | - | - | - |
| 24 | 12 251 € | 1 434 € | 327 € | 10 817 € | - | - | - |
| 25 | 12 496 € | 1 224 € | 117 € | 11 272 € | - | - | - |
| TOTAL | 248 852 € | 85 885 € | 52 622 € | 162 967 € | 2 563 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 632 € | -769 € | +2 401 € |
| 2 | +1 632 € | +981 € | +651 € |
| 3 | +1 632 € | +1 059 € | +573 € |
| 4 | +1 632 € | +1 138 € | +494 € |
| 5 | +1 632 € | +1 220 € | +412 € |
| 6 | +1 632 € | +1 304 € | +328 € |
| 7 | +1 632 € | +1 390 € | +242 € |
| 8 | +1 632 € | +1 478 € | +154 € |
| 9 | +1 632 € | +1 569 € | +63 € |
| 10 | +1 632 € | +1 662 € | -30 € |
| 11 | +1 632 € | +1 757 € | -125 € |
| 12 | +1 632 € | +1 854 € | -222 € |
| 13 | +1 632 € | +1 955 € | -323 € |
| 14 | +1 632 € | +2 057 € | -425 € |
| 15 | +1 632 € | +2 163 € | -531 € |
| 16 | +1 632 € | +2 271 € | -639 € |
| 17 | +1 632 € | +2 382 € | -750 € |
| 18 | +1 632 € | +2 496 € | -864 € |
| 19 | +1 632 € | +2 613 € | -981 € |
| 20 | +1 632 € | +2 733 € | -1 101 € |
| 21 | +1 632 € | +2 856 € | -1 224 € |
| 22 | +1 632 € | +2 982 € | -1 350 € |
| 23 | +1 632 € | +3 112 € | -1 480 € |
| 24 | +1 632 € | +3 245 € | -1 613 € |
| 25 | +1 632 € | +3 382 € | -1 750 € |
| Total | +40 800 € | +48 890 € | +-8 090 € |