Immeuble 8 pièces 181 m²

Immeuble 8 pièces 181 m²

Côté Immo vous propose :

Immeuble de rapport – Centre de Pellegrue – 3 logements – 152 000 euros

D’environ 180 m² comprenant 3 logements dont deux sont actuellement loués, avec garage, cave et cour intérieure.

L’ensemble se compose de :

– T2 bis d’environ 74 m² En Rez-de-chaussée Ce logement offre : un séjour avec cuisine semi-ouverte, une salle à manger avec placards intégrés, une chambre, une salle d’eau, WC indépendant, débarras avec cumulus. Loyer actuel : 460 euros/mois

– T3 d’environ 65 m² 1er étage Ce logement comprend : un séjour lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres avec dressings, une salle d’eau avec WC, un couloir avec placard, une terrasse. Loyer prévu : 480 euros/mois

T2 avec garage – Environ 41 m² En étage Ce logement dispose : d’un garage d’environ 32 m² d’une entrée, d’une chambre, d’une cuisine, d’une salle de bains avec WC, Loyer actuel : 247,84 euros/mois

Compteurs d’eau et d’électricité individuels Chauffage électrique Double vitrage (hors puits de jour) Volets roulants solaires et manuels Tout-à-l’égout

Informations financières : Revenus locatifs : 14 254 euros/an Taxe foncière : 1 127 euros Prix : 152 000 euros FAI Rentabilité brute : environ 9,4 %

Immeuble offrant un bon potentiel locatif avec revenus immédiats et possibilité d’optimisation.

Idéal pour investisseur recherchant une rentabilité attractive dans un secteur calme et authentique de Gironde.

Surface : 181 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/12/2024

Consommation énergie primaire : 177 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 93 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 120 € et 1 530 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).