IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Appartement 5 pièce(s) 85 m2
EN EXCLUSIVITE à Autun, situé à deux pas de la gare SNCF et des halles du marché couvert, dans une rue très calme avec stationnement aisé. Cet appartement de 85 m² au rez-de-chaussée convient parfaitement à une famille ou un premier achat abordable et sans surprises sous 80 000 euros. Bonne disposition intérieure, 3 chambres orientées arrière pour plus de tranquillité, salle d'eau moderne avec double vasque, nombreux rangements intégrés au logement, double vitrage partout. Bon état général, isolation phonique efficace, habitable sans travaux.
Points forts :
? Chauffage individuel gaz à chaudière condensation récente (DPE C, GES C) ? Charges de copropriété très faibles pour le secteur ? Proximité commodités : commerces, écoles, centre historique et Morvan à portée de main ? Rue paisible, parking facile devant l'immeuble
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Prix : 78000 euros honoraires charge vendeur DPE: C GES: C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1270 et 1780 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benjamin FLIPPE, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin FLIPPE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 949 256 119 DIJON auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 430622 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 14 lots ().
Charges annuelles : 775 euros. Benjamin FLIPPE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949 256 119 DIJON - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Référence annonce : 440683BFLI Date de réalisation du diagnostic : 26/05/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur
A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 14 Charges prévisionnelles annuelles : 775 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 290 € et 1 760 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).