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EXCLUSIVITÉ - ROANNE - Secteur Matel - T3 de 65 m² - Rapport locatif de 420 € / mois. IDEAL INVESTISSEUR VENDU LOUÉ. - EXCLUSIVITÉ - ROANNE - Secteur Matel - T3 de 65 m² - Rapport locatif de 420 € / mois. IDEAL INVESTISSEUR VENDU LOUÉ. Appartement T3 de 65 m² à proximité du Château de Matel. Très bon rapport locatif de 5000 € / an environ. Une belle opportunité d'investissement à ne pas manquer. Le salon spacieux de 26,97 lm² saura vous séduire par son ensoleillement. Une cuisine séparée non aménagée pour vous permettre de créer votre propre espace. Il se compose également de 2 chambres de 10,50 m² et 9,81 m² chacune. Mais vous pouvez éventuellement en créer une supplémentaire et réduire la pièce de vie. Ce bien est accompagné d'une salle d'eau. Il est situé au 1er étage sans ascenseur et dispose d'un balcon, pour pouvoir profiter des beaux jours ! Le système de chauffage individuel par radiateurs, vous offrira un confort au fil des saisons. A NOTER : l'appartement est vendu loué, offrant ainsi un rendement locatif immédiat. Aucun travaux n'est à prévoir, donc une tranquillité d'investissement. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite de ce bien d'investissement prometteur !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 40 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 060,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 320 et 1 830 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr