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Appartement à vendre. Votre agence Orpi vous propose en exclusivité cet appartement T2 de 48 m2 habitables pouvant être converti en T3. Situé à Belfort Nord, proche de toutes les commodités et du parc de la Roseraie, ce charmant logement lumineux et traversant possède également un jardin individuel.
Situé au RDC dans une petite copropriété de 5 lots aux faibles charges, il de compose de la façon suivante :
_Une grande pièce de vie de 25m2 _Une grande salle de bain avec douche et emplacement pour la machine à laver _Une petite cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie _Une Chambre de 11m2 avec rangements Une seconde chambre pourrait être rajoutée avec une simple cloison (voir plans ci-dessus.)
Au niveau technique :
L'appartement est entièrement isolé : _Isolation murs intérieurs _Isolation thermique et phonique plafond _Plancher Isolé
Le chauffage est géré par des radiateurs électriques récents, l'eau chaude par un ballon d'eau. Les fenêtres sont en pvc double vitrage avec des volets roulants.
L'appartement possède également un terrain attenant dont la jouissance est exclusive ainsi qu'une cave.
Ce bien est libre de toute occupation.
Idéal primo accédants, couples et investisseurs. Pour les investisseurs, bonne rentabilité locative et possibilité d'acquérir un autre T2 (38m2) sur le même pallier (voir annonces Orpi).
L'avis de votre conseiller ORPI : Bien pensé, bien agencé et bien isolé, cet appartement offre un bon compromis en tant que grand T2 ou petit T3. Économique, proche de toutes les commodités et doté d'un extérieur (rare sur le marché), il saura séduire particuliers et investisseurs. Référence agence : 249 Référence annonce : H4RA-CP6-OZZ Date de réalisation du diagnostic : 22/08/2024 Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 806 € et 1 088 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).