Propriété 5 pièces 135 m²

Propriété 5 pièces 135 m²

iad France - Marie Bailly vous propose: Maison de Campagne à rénover Située dans le hameau de la Tuilerie à Druyes-les-Belles-Fontaines, cette maison de campagne est une véritable opportunité pour les amateurs de rénovation. Avec une surface habitable de 135m², cette propriété offre un réel potentiel.

Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une belle pièce de vie, suivie d'une grande salle à manger, parfait pour recevoir. Une cuisine ainsi qu'un WC et une chaufferie complètent ce niveau. A l'étage, un pallier distribue quatre belles chambres, une salle d'eau, un WC séparé et une buanderie. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner à cette maison tout son éclat d'antan.

La maison dispose d'un terrain attenant, ainsi qu'une parcelle avec une belle grange en face, parfait pour aménager un atelier, un autre logement ou simplement un espace de stockage. La tranquillité de la campagne environnante est un véritable atout pour les amoureux de la nature et de la quiétude.

Ne manquez pas l'opportunité de redonner vie à cette belle maison de campagne et de créer un lieu unique qui vous ressemble.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrez tout le potentiel de cette propriété pleine de promesses.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 332 et classe CLIMAT F indice 97. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Bailly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 494281173, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 135 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/09/2024

Consommation énergie primaire : 332 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 570 € et 7 610 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F