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T3 lumineux avec fort potentiel - Grenoble / Chemin Meney - Proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, services). - Citya Dauphiné Grenoble vous propose en exclusivité ce bel appartement T3 de 58 m² idéalement situé au 13 chemin Meney, dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et de toutes les commodités du quotidien.
Situé au 5eme étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée et entièrement fermée, bénéficiant d'un parking collectif et d'espaces verts entretenus, cet appartement lumineux offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel de valorisation.
Dès l'entrée, vous découvrirez un agencement fonctionnel avec deux chambres de superficies équivalentes, idéales pour une famille, un couple ou un projet d'investissement locatif.
La pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre sur un extérieur agréable permettant de profiter pleinement des beaux jours dans une atmosphère conviviale et chaleureuse.
La cuisine indépendante offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle peut notamment être ouverte sur le séjour afin de créer une vaste pièce de vie moderne, lumineuse et parfaitement adaptée aux tendances actuelles.
Une salle de bains ainsi que des WC séparés viennent compléter l'ensemble.
Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et d'en faire un appartement à votre image. Le double vitrage assure déjà un bon confort thermique et phonique.
Une cave en sous-sol complète ce bien.
Charges de copropriété : 510 € par trimestre, incluant le chauffage collectif, l'entretien des parties communes ainsi que des espaces verts.
. Résidence sécurisée . Ascenseur . Parking collectif . Double vitrage . Fort potentiel d'aménagement . Idéal primo-accédant ou investisseur
Une opportunité rare sur le secteur, à visiter sans tarder !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 48 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 040,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/grenoble-38185/308 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 020 et 1 430 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr - https://www.citya.com/agences-immobilieres/grenoble-38185/308