Appartement 4 pièces 79 m²

93270 - SEVRAN - APPARTMENT de type T4 de 77m2 au 3émé étage - LUMINEUX APPARTEMENT AVEC BALCON !

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce t appartement de type T4 de 77m2 à Sevran.

Niché au 3ème étage, ce lumineux appartement de 77m² offre un espace de vie agréable et fonctionnel. Vous serez séduit par son balcon de 4m², idéal pour profiter des beaux jours en toute quiétude.

Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour spacieux et lumineux, accompagné d'une cuisine équipée et aménagée. Les trois chambres offrent des espaces confortables pour des nuits paisibles. La salle de bain est en bon état et dispose de tout le confort nécessaire. Présence d'un WC indépendant.

Vous bénéficierez également d'un ascenseur dans l'immeuble pour un accès facilité à votre appartement. L'état général de l'immeuble est bon, offrant un cadre de vie agréable et sécurisé.

Les atouts de ce bien :

• Balcon pour profiter de l'extérieur
• Luminosité naturelle
• Proximité des commodités du centre-ville
• Ascenseur pour un accès facilité

Caractéristiques techniques :

• Taxe Foncière: 1466€
• 3ème étage avec ascenseur
• à proximité des écoles (300 m, l'école élémentaire Montaigne), espaces de plein air avec de la ferme de la butte Montceleux, situé à près de 400 m.
• La crèche Pépinière - La Maison Bleue se trouve à environ 700 m, complétant l'offre pour la petite enfance.
• RER B - Sevran Beaudottes, à 800m

N'attendez plus pour venir visiter cet appartement plein de potentiel à Sevran ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Pour plus d'informations, contactez-moi - Nathalie Dachicourt au : [Coordonnées masquées] ou par email : [Coordonnées masquées]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nathalie Dachicourt - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n°417738325. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Référence annonce : 218030 Date de réalisation du diagnostic : 25/04/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 48 Charges prévisionnelles annuelles : 2461 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 705 € et 890 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).