IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Située en plein cœur de Cazaubon, à proximité immédiate des commerces, cette maison de village d'environ 184 m² répartie sur trois niveaux offre de beaux volumes et un fort potentiel.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie d'environ 60 m² comprenant salon, séjour et cuisine ouverte, ainsi qu'une entrée de 8 m².
Le premier étage se compose de deux chambres de 11 m² et 12 m², accompagnées d'une salle d'eau avec WC.
Au dernier niveau, vous trouverez trois chambres d'environ 11,25 m² chacune, une salle de bain avec WC, ainsi qu'un vaste espace couloir d'environ 20 m² pouvant être aménagé selon vos besoins (bureau, espace détente…).
À l'extérieur, une terrasse couverte de 15 m² vient compléter l'ensemble, ainsi qu'un petit jardin d'environ 70 m².
Un garage de 15 m² et une chaufferie de 6 m² apportent des espaces de rangement supplémentaires.
Assainissement : tout-à-l'égout Maison fonctionnelle Emplacement central
Climatisation réversible (pompe à chaleur air/air) Poêle à bois Radiateurs électriques
Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser ce bien selon vos envies.
Idéale pour une famille ou pour un projet d'investissement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 762 206 - Greffe de AUCH) Océane MAHIAOUI Entrepreneur Individuel 06 33 44 41 72 - Réf.951332