Appartement 4 pièces 98 m²

Appartement 4 pièces 98 m²

À VENDRE - Ensemble immobilier rénové avec fort potentiel locatif - Hyper centre

Idéalement situé en plein coeur de la ville, face à la gare et à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez ce bien rare composé de deux appartements totalement indépendants, offrant de multiples possibilités d'exploitation.

Appartement principal Vous serez séduit par une très belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, moderne, entièrement aménagée et équipée, donnant sur un spacieux salon. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle d'eau fonctionnelle ainsi que des WC séparés.

Studio indépendant Accessible par une entrée distincte, ce studio offre une belle pièce de vie avec espace nuit, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Les atouts majeurs : Deux entrées totalement indépendantes Idéal pour projet familial (ado, proche) ou investissement locatif Possibilité de location classique ou saisonnière (Airbnb) avec excellente rentabilité actuelle Bien entièrement rénové : aucun travaux à prévoir, habitable immédiatement Emplacement premium en hyper centre Place de parking privative en sous-sol et une cave

Un bien polyvalent, parfaitement adapté à une résidence principale avec complément de revenus ou à un investissement locatif optimisé.

Pour plus d'informations ou pour planifier un RDV, n'hésitez pas à nous contacter au O6 43 05 66 38. ou O3 72 47 27 28

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv. Sandrine KAISER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 910364181 - EPINAL.

Surface : 98 m²

A propos de la copropriété : Procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Demande de désignation d'un administrateur provisoire Nombre de lots : 906 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/12/2023

Consommation énergie primaire : 134 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 € et 1 240 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)