IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Bel immeuble à usage de commerce et d'habitation, en centre ville, très bon emplacement. Comprenant au rez de chaussée : un local commercial d'une superficie de 130 m² environ avec un linéaire vitrine de 10 environ. au 1er étage : un appartement en duplex d'une surface de 155 m² environ et comprenant au 1er niveau : une entrée donnant sur une pièce de vie (séjour-salon) de 64 m² ouvert sur une cuisine équipée de 15 m², une chambre , wc, lingerie et rangements. Possibilité de terrasse. Au 2ème niveau un palier, 3 belles chambres, une salle de bains, wc. Pour terminer : une chambre aménagée dans les combles. Cour permettant le stationnement, dépendance pouvant servir de réserve. Accès 2 rues. Stationnement facile. Libre de tout commerce. Contactez Fabrice : [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées] (4.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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Prix moyens 2025 pour la région Bapaume (coefficient 0.9 appliqué pour zone rurale). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 36 433 € | 78 180 € | 12 394 € | -41 747 € | 21 400 € | 20 347 € | 20 347 € |
| 2 | 37 162 € | 16 957 € | 12 070 € | 20 205 € | - | - | 141 € |
| 3 | 37 905 € | 16 622 € | 11 735 € | 21 284 € | - | - | - |
| 4 | 38 664 € | 16 275 € | 11 388 € | 22 389 € | - | - | - |
| 5 | 39 437 € | 15 915 € | 11 029 € | 23 521 € | - | - | - |
| 6 | 40 226 € | 15 543 € | 10 657 € | 24 682 € | - | - | - |
| 7 | 41 030 € | 15 157 € | 10 271 € | 25 873 € | - | - | - |
| 8 | 41 851 € | 14 758 € | 9 871 € | 27 093 € | - | - | - |
| 9 | 42 688 € | 14 344 € | 9 457 € | 28 344 € | - | - | - |
| 10 | 43 541 € | 13 915 € | 9 029 € | 29 626 € | - | - | - |
| 11 | 44 412 € | 13 471 € | 8 585 € | 30 941 € | - | - | - |
| 12 | 45 300 € | 13 011 € | 8 125 € | 32 289 € | - | - | - |
| 13 | 46 206 € | 12 535 € | 7 648 € | 33 672 € | - | - | - |
| 14 | 47 131 € | 12 041 € | 7 154 € | 35 090 € | - | - | - |
| 15 | 48 073 € | 11 530 € | 6 643 € | 36 544 € | - | - | - |
| 16 | 49 035 € | 11 000 € | 6 113 € | 38 035 € | - | - | - |
| 17 | 50 015 € | 10 451 € | 5 565 € | 39 564 € | - | - | - |
| 18 | 51 016 € | 9 883 € | 4 996 € | 41 133 € | - | - | - |
| 19 | 52 036 € | 9 294 € | 4 407 € | 42 742 € | - | - | - |
| 20 | 53 077 € | 8 684 € | 3 798 € | 44 393 € | - | - | - |
| 21 | 54 138 € | 8 052 € | 3 166 € | 46 086 € | - | - | - |
| 22 | 55 221 € | 7 398 € | 2 511 € | 47 823 € | - | - | - |
| 23 | 56 325 € | 6 720 € | 1 833 € | 49 605 € | - | - | - |
| 24 | 57 452 € | 6 018 € | 1 131 € | 51 434 € | - | - | - |
| 25 | 58 601 € | 5 290 € | 404 € | 53 311 € | - | - | - |
| TOTAL | 1 166 975 € | 363 044 € | 179 981 € | 803 931 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +7 651 € | -6 420 € | +14 071 € |
| 2 | +7 651 € | 0 € | +7 651 € |
| 3 | +7 651 € | +6 343 € | +1 308 € |
| 4 | +7 651 € | +6 717 € | +934 € |
| 5 | +7 651 € | +7 056 € | +595 € |
| 6 | +7 651 € | +7 405 € | +246 € |
| 7 | +7 651 € | +7 762 € | -111 € |
| 8 | +7 651 € | +8 128 € | -477 € |
| 9 | +7 651 € | +8 503 € | -852 € |
| 10 | +7 651 € | +8 888 € | -1 237 € |
| 11 | +7 651 € | +9 282 € | -1 631 € |
| 12 | +7 651 € | +9 687 € | -2 036 € |
| 13 | +7 651 € | +10 102 € | -2 451 € |
| 14 | +7 651 € | +10 527 € | -2 876 € |
| 15 | +7 651 € | +10 963 € | -3 312 € |
| 16 | +7 651 € | +11 410 € | -3 759 € |
| 17 | +7 651 € | +11 869 € | -4 218 € |
| 18 | +7 651 € | +12 340 € | -4 689 € |
| 19 | +7 651 € | +12 823 € | -5 172 € |
| 20 | +7 651 € | +13 318 € | -5 667 € |
| 21 | +7 651 € | +13 826 € | -6 175 € |
| 22 | +7 651 € | +14 347 € | -6 696 € |
| 23 | +7 651 € | +14 882 € | -7 231 € |
| 24 | +7 651 € | +15 430 € | -7 779 € |
| 25 | +7 651 € | +15 993 € | -8 342 € |
| Total | +191 275 € | +241 179 € | +-49 904 € |