Appartement 4 pièces 132 m²

Appartement 4 pièces 132 m² - Appartement 4 pièces 132 m²

iad France - Cyril Bacqueville vous propose: Appartement lumineux à fort potentiel de 132m² au cOEur de Le Boulou - 3 chambres - Jardin - Parking - Travaux à prévoir.

Appartement lumineux de 4 pièces situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble datant de 1890, offrant une vue dégagée plein Sud sur les Albères et un cadre de vie unique.

Il se compose de 3 chambres confortables, d'un salon-séjour agréable, d'une salle d'eau moderne et d'un WC séparé. La résidence, sécurisée et bien entretenue, vous permettra de vivre en toute sérénité. Vous pourrez profiter du jardin privatif pour des moments de détente en plein air. De plus, une place de parking sécurisée est incluse pour votre confort au quotidien.

Situé à proximité immédiate des commerces, de la mairie, du centre-ville, des écoles et des transports en commun, cet appartement bénéficie d'une localisation idéale. Vous pourrez ainsi profiter de tous les avantages de la vie en centre-ville tout en étant au calme et avec un emplacement privé pour votre véhicule.

Cet appartement à un fort potentiel et nécessite quelques travaux de rafraichissement! Ne tardez pas à visiter, un bien rare à ne pas manquer !

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien Au Boulou.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41€ par mois (soit 492 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Bacqueville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 909902439, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 132 m²

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 8 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/04/2025

Consommation énergie primaire : 176 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 793 € et 2 425 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).