Propriété 4 pièces 101 m²

Propriété 4 pièces 101 m²

Située dans la charmante ville de Saint-Germain (86310), cette maison de 101 m² est nichée dans un environnement mêlant la tranquillité de la campagne et les avantages de la vie citadine. Elle offre un accès facile aux écoles, collèges et crèches, idéal pour les familles.

À l'extérieur, cette propriété comprend un terrain clôturé de 295 m² offrant un espace extérieur privé et sécurisé, ainsi qu'une terrasse idéale pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité, complètée par un petit jardin potager.

À l'intérieur, on découvre un rez-de-chaussée comprenant une cuisine, un séjour lumineux, un salon chaleureux, une salle d'eau moderne, des toilettes séparés, une chambre confortable et un local technique pratique. À l'étage, un palier dessert une deuxième chambre accueillante. Avec ses 4 pièces au total, cette maison est un véritable cocon familial où il fait bon vivre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 81 000 € Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Marie DA SILVA, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 844 700 070

Surface : 101 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/12/2025

Consommation énergie primaire : 160 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 050 € et 2 810 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).