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Tout savoir sur ce bien
Découvrez cette charmante petite maison de 110 m² située à Châteauroux, au sein d’une copropriété sécurisée.Elle se compose de 6 pièces, dont 4 chambres, offrant un espace agréable et fonctionnel, idéal pour une petite famille ou un projet d’investissement.
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La maison nécessite quelques travaux de remise au goût du jour, offrant ainsi la possibilité de l’aménager et de la personnaliser selon vos envies et votre projet.Elle dispose également de 2 places de parking, un véritable atout au quotidien.Son emplacement pratique, proche de toutes les commodités, en fait un bien intéressant aussi bien pour une petite famille que pour un investisseur à la recherche d’un bien avec du potentiel.? Prix : 83 000 €Une belle opportunité à découvrir . Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous .
Prix moyens 2025 pour la région Châteauroux (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE actuel (D) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 10 784 € | 66 912 € | 5 109 € | -56 128 € | 21 400 € | 34 728 € | 34 728 € |
| 2 | 11 000 € | 6 577 € | 4 974 € | 4 423 € | - | - | 30 305 € |
| 3 | 11 220 € | 6 438 € | 4 835 € | 4 782 € | - | - | 25 523 € |
| 4 | 11 444 € | 6 293 € | 4 690 € | 5 151 € | - | - | 20 372 € |
| 5 | 11 673 € | 6 144 € | 4 541 € | 5 529 € | - | - | 14 843 € |
| 6 | 11 907 € | 5 989 € | 4 386 € | 5 917 € | - | - | 8 926 € |
| 7 | 12 145 € | 5 829 € | 4 226 € | 6 315 € | - | - | 2 610 € |
| 8 | 12 388 € | 5 663 € | 4 061 € | 6 724 € | - | - | - |
| 9 | 12 635 € | 5 492 € | 3 889 € | 7 143 € | - | - | - |
| 10 | 12 888 € | 5 314 € | 3 712 € | 7 574 € | - | - | - |
| 11 | 13 146 € | 5 131 € | 3 528 € | 8 015 € | - | - | - |
| 12 | 13 409 € | 4 941 € | 3 338 € | 8 468 € | - | - | - |
| 13 | 13 677 € | 4 744 € | 3 141 € | 8 933 € | - | - | - |
| 14 | 13 950 € | 4 540 € | 2 937 € | 9 410 € | - | - | - |
| 15 | 14 229 € | 4 329 € | 2 726 € | 9 900 € | - | - | - |
| 16 | 14 514 € | 4 111 € | 2 508 € | 10 403 € | - | - | - |
| 17 | 14 804 € | 3 885 € | 2 282 € | 10 919 € | - | - | - |
| 18 | 15 100 € | 3 651 € | 2 048 € | 11 449 € | - | - | - |
| 19 | 15 402 € | 3 409 € | 1 806 € | 11 993 € | - | - | - |
| 20 | 15 710 € | 3 159 € | 1 556 € | 12 552 € | - | - | - |
| 21 | 16 025 € | 2 899 € | 1 296 € | 13 125 € | - | - | - |
| 22 | 16 345 € | 2 631 € | 1 028 € | 13 714 € | - | - | - |
| 23 | 16 672 € | 2 353 € | 750 € | 14 319 € | - | - | - |
| 24 | 17 005 € | 2 066 € | 463 € | 14 940 € | - | - | - |
| 25 | 17 346 € | 1 768 € | 165 € | 15 578 € | - | - | - |
| TOTAL | 345 418 € | 174 268 € | 73 997 € | 171 150 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 265 € | -6 420 € | +8 685 € |
| 2 | +2 265 € | 0 € | +2 265 € |
| 3 | +2 265 € | 0 € | +2 265 € |
| 4 | +2 265 € | 0 € | +2 265 € |
| 5 | +2 265 € | 0 € | +2 265 € |
| 6 | +2 265 € | 0 € | +2 265 € |
| 7 | +2 265 € | 0 € | +2 265 € |
| 8 | +2 265 € | +1 234 € | +1 031 € |
| 9 | +2 265 € | +2 143 € | +122 € |
| 10 | +2 265 € | +2 272 € | -7 € |
| 11 | +2 265 € | +2 405 € | -140 € |
| 12 | +2 265 € | +2 540 € | -275 € |
| 13 | +2 265 € | +2 680 € | -415 € |
| 14 | +2 265 € | +2 823 € | -558 € |
| 15 | +2 265 € | +2 970 € | -705 € |
| 16 | +2 265 € | +3 121 € | -856 € |
| 17 | +2 265 € | +3 276 € | -1 011 € |
| 18 | +2 265 € | +3 435 € | -1 170 € |
| 19 | +2 265 € | +3 598 € | -1 333 € |
| 20 | +2 265 € | +3 766 € | -1 501 € |
| 21 | +2 265 € | +3 938 € | -1 673 € |
| 22 | +2 265 € | +4 114 € | -1 849 € |
| 23 | +2 265 € | +4 296 € | -2 031 € |
| 24 | +2 265 € | +4 482 € | -2 217 € |
| 25 | +2 265 € | +4 673 € | -2 408 € |
| Total | +56 625 € | +51 345 € | +5 280 € |