Maison de village 8 pièces 186 m²

Maison de village 8 pièces 186 m²

VENTE MAISON MURVIEL-LÈS-MONTPELLIER 186 M2 5 CHAMBRES GARAGE ATELIER PARKING PRIVÉ Cette maison de village de 186,34 m2 habitables se situe au coeur de Murviel-lès-Montpellier, à l'ouest de Montpellier. Avec cinq chambres, un garage fermé, une place de parking privative, un atelier indépendant, une cheminée et un balcon, elle offre une configuration adaptée à une famille, au télétravail ou à une activité exercée à domicile. DESCRIPTION DU BIEN Construite en 1948 sur une parcelle de 166 m2, cette maison compte huit pièces réparties sur plusieurs niveaux. Ses volumes permettent de bien distinguer les espaces de vie, les chambres et, si besoin, un espace professionnel. Le séjour de 34,20 m2 constitue la pièce centrale de la maison. La cheminée d'époque apporte du caractère et le sol en terre cuite s'accorde avec l'esprit d'une maison de village. La configuration permet d'aménager un salon confortable et un espace salle à manger tout en conservant une circulation fluide. La cuisine équipée est séparée et attenante au séjour. Elle dispose de rangements et sa disposition permet d'y organiser un espace repas pour les usages du quotidien. La maison propose cinq chambres réparties sur plusieurs niveaux. Cette configuration offre une vraie souplesse pour une famille : chambres d'enfants, chambre d'amis, bureau pour le télétravail ou salle de jeux. Plusieurs pièces disposent également de rangements intégrés. La partie sanitaire comprend une salle de bains, une salle d'eau et deux WC. Cette organisation facilite le quotidien d'une famille et permet à plusieurs occupants d'utiliser les espaces d'eau sans contrainte. Un atelier indépendant complète la maison. Il peut accueillir une activité professionnelle, un bureau séparé de la partie familiale, un espace créatif ou de bricolage, mais aussi servir au stockage et à l'archivage. La maison dispose également d'un balcon. Elle ne possède pas de grand jardin, ce qui peut correspondre à des acquéreurs souhaitant profiter d'une maison familiale sans les contraintes d'entretien d'un extérieur important. Autre avantage en coeur de village : le stationnement. Un garage fermé permet de garer un véhicule à l'abri ou de disposer d'un espace de rangement supplémentaire. Une place de parking privative complète cet ensemble. LES PLUS DU BIEN Avec ses 186,34 m2 habitables et ses cinq chambres, cette maison familiale à Murviel-lès-Montpellier offre des volumes adaptés à différents projets de vie. Le séjour de 34,20 m2 avec cheminée conserve le caractère de l'ancien, tandis que la cuisine équipée répond aux besoins du quotidien. L'atelier indépendant représente un véritable atout pour un artisan, un indépendant, le télétravail ou simplement pour disposer d'une pièce supplémentaire séparée des espaces de vie. Le garage, le parking privé, le balcon, les cinq chambres et la situation au coeur de Murviel-lès-Montpellier complètent une configuration recherchée pour une maison de village proche de Montpellier. La performance énergétique est également à retenir : le DPE est classé C avec une consommation de 112 kWh/m2/an et les émissions de gaz à effet de serre sont classées A avec 3 kg CO2/m2/an. SITUATION GÉOGRAPHIQUE Murviel-lès-Montpellier se situe à l'ouest de Montpellier et permet de profiter d'une vie de village tout en conservant un accès aux bassins d'emploi, commerces et services de la métropole. La commune dispose de l'école maternelle Jeanne Barret et de l'école élémentaire Marie-Thérèse Sudre. Les établissements scolaires des communes voisines et de Montpellier prennent ensuite le relais pour le collège et le lycée. Pour rejoindre Montpellier en transports en commun, la ligne de bus 42 dessert Murviel-lès-Montpellier et assure la liaison avec le pôle d'échanges de Mosson. Depuis Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Surface : 186 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/05/2025

Consommation énergie primaire : 112 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 620 € et 2 230 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).