Maison de village 4 pièces 140 m²

Maison de village 4 pièces 140 m²

Située à 30 min de Bourg en Bresse, dans la commune de Cormoz, maison de village à finir de rénover avec possibilité d'agrandissement, proche des écoles et commerces de proximité, cette maison offre un beau potentiel pour les amateurs de rénovation. ➡️ Au rez-de-chaussée : cuisine ouverte sur salon-séjour, salle d’eau avec WC, buanderie et cellier. ➡️ À l’étage : mezzanine (chambre) et grenier aménageable permettant de créer des chambres supplémentaires, une salle de bain et un bel espace de vie. ➡️ À l’extérieur : cour privative et grange indépendante offrant de multiples possibilités (atelier, stockage, garage…), le tout sur une parcelle de 279 m². Les plus : Chauffage au gaz de ville, fenêtres double vitrage, volets roulants électriques, isolation des combles, isolations de murs et plancher au rez de chaussée, plancher chauffant, toiture de 2022, assainissement collectif. ✨ Une opportunité idéale pour un projet familial, une résidence secondaire ou un investissement locatif, à façonner selon vos envies. DPE C

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 138 000 € Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine BIDAUT, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 890 002 074

Surface : 140 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/06/2025

Consommation énergie primaire : 139 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 400 € et 3 300 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).