IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Niché au premier étage d’un ancien couvent remarquable du XVIII, emblématique du patrimoine architectural Montalbanais dans le Tarn et Garonne, cet appartement d’exception offre un potentiel rare de 70m²Carrez. Alliant le cachet historique et de superbes volumes, ce bien est à rénover entièrement, afin de créer votre futur cadre de vie. Dès l’entrée, la magie des lieux opère grâce à des volumes magistraux et une hauteur sous plafond remarquable. Baigné de soleil, le superbe séjour est idéal pour accueillir un futur salon-salle à manger. Les nombreuses et généreuses ouvertures d’époque inondent l’intérieur d’une lumière douce et chaleureuse tout au long de la journée. L’espace nuit offre une possibilité d’agencement multiple pour préserver l’intimité et le confort . Le plan actuel permet d’aménager par un couloir indépendant une salle de bains. Un bureau indépendant, idéal pour le télétravail ou transformable en chambre d’appoint, vient parfaire ce lieu de vie idéalement proportionné. La cuisine séparée de la pièce de vie offre un espace fonctionnel. Ce bien prend place au sein d’une petite copropriété de charme confidentielle de seulement sept lots, dont le règlement de copropriété est actuellement en cours de rédaction, garantissant une tranquillité future. Parfaitement ancré dans son environnement, cet appartement permet de profiter d’un mode de vie idéal où les écoles, les commerces et l’animation de la ville se découvrent entièrement à pied. Copropriété de 13 lots (dont 7 en habitation) répartis sur 4 niveaux. Charges annuelles loi ALUR : en cours de calcul. Aucune procédure en cours. CLASSE ÉNERGIE : / CLASSE CLIMAT : Non soumis à la réglementation (Article R126-15 du Code de la construction et de l’habitation) Cette annonce contient des visuels 3D non contractuels Les surfaces et mesures sont communiquées à titre purement indicatif et ne revêtent aucun caractère contractuel – dossier de mesurage en cours par un géomètre