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Appartement 2 pièces 32 m² - Appartement 2 pièces 32 m²
La résidence Le Petit Pont est située à 700 m du lac d'Hourtin Carcans. Entre océan, plages, dunes et côte sauvage, cette station dynamique en Aquitaine offre une richesse naturelle. Idéal pour profiter des activités nautiques. Elle bénéficie d'une piscine chauffée et d'une pataugeoire, une salle de fitness, un terrain de pétanque, et de beach-volley, une petite aire de jeux pour enfants, ainsi qu'un espace détente (massages et de soins corporels). Le port et les magasins se trouvent à seulement 400 mètres. Au sein de cette résidence de tourisme récente de 2013, nous vous proposons une appartement T2 meublé, équipé de 32 m2 + balcon/terrasse de 12 m2. Il offre une rentabilité net de 7% Prix FAI : 58000 EUR mobilier compris. Bail & loyers :
Avec cet investissement locatif meublé géré, vous bénéficierez du statut LMNP en résidence services et de sa fiscalité avantageuse, d'un loyer de 4 640 EUR H.T par an. 0EUR d'impôt sur vos revenus locatifs et ce à long terme (de 15 à 20 ans), Aussi, vous ne serez pas redevable des prélèvements sociaux (17,2 % :-) et pas de taxe d'habitation ! Donc, une rentabilité décuplée via ce statut, aucun souci de gestion, pas de recherche de locataires, pas de loyers impayés. Le gestionnaire, qui fait office de locataire, est lié par bail commercial en reconduction tacite, il vous assure et vous verse vos loyers chaque trimestre (que le bien soit occupé ou non). Contactez-nous pour plus de précisions > Expertimo [Coordonnées masquées] Mention obligatoire : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Surface : 32 m²
Consommation énergie primaire : 153 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an