




Exclusivité - Dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette agréable maison aux beaux volumes.
Elle comprend, au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée et équipée, une vaste et lumineuse pièce de vie, un cellier/buanderie, une chambre ainsi qu’un WC.
À l’étage, un palier dessert trois chambres, dont une avec dressing, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
Vous profiterez également d’un grand garage, d’une dépendance et d’un abri de jardin.
Le tout est édifié sur un agréable terrain clos et arboré de 1 155 m², offrant un cadre paisible et sans vis-à-vis.
Prix moyens 2025 pour la région Digny (zone rurale, coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE actuel (D) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 16 913 € | 67 277 € | 7 621 € | -50 364 € | 21 400 € | 28 964 € | 28 964 € |
| 2 | 17 252 € | 10 140 € | 7 424 € | 7 111 € | - | - | 21 852 € |
| 3 | 17 597 € | 9 936 € | 7 220 € | 7 660 € | - | - | 14 192 € |
| 4 | 17 949 € | 9 725 € | 7 009 € | 8 224 € | - | - | 5 968 € |
| 5 | 18 308 € | 9 506 € | 6 789 € | 8 802 € | - | - | - |
| 6 | 18 674 € | 9 279 € | 6 562 € | 9 395 € | - | - | - |
| 7 | 19 047 € | 9 043 € | 6 327 € | 10 004 € | - | - | - |
| 8 | 19 428 € | 8 799 € | 6 083 € | 10 629 € | - | - | - |
| 9 | 19 817 € | 8 546 € | 5 829 € | 11 271 € | - | - | - |
| 10 | 20 213 € | 8 283 € | 5 567 € | 11 930 € | - | - | - |
| 11 | 20 617 € | 8 011 € | 5 295 € | 12 606 € | - | - | - |
| 12 | 21 030 € | 7 729 € | 5 013 € | 13 301 € | - | - | - |
| 13 | 21 450 € | 7 437 € | 4 720 € | 14 014 € | - | - | - |
| 14 | 21 879 € | 7 133 € | 4 417 € | 14 746 € | - | - | - |
| 15 | 22 317 € | 6 819 € | 4 103 € | 15 498 € | - | - | - |
| 16 | 22 763 € | 6 493 € | 3 777 € | 16 270 € | - | - | - |
| 17 | 23 219 € | 6 156 € | 3 439 € | 17 063 € | - | - | - |
| 18 | 23 683 € | 5 805 € | 3 089 € | 17 878 € | - | - | - |
| 19 | 24 157 € | 5 442 € | 2 726 € | 18 714 € | - | - | - |
| 20 | 24 640 € | 5 066 € | 2 350 € | 19 574 € | - | - | - |
| 21 | 25 133 € | 4 676 € | 1 960 € | 20 457 € | - | - | - |
| 22 | 25 635 € | 4 271 € | 1 555 € | 21 364 € | - | - | - |
| 23 | 26 148 € | 3 852 € | 1 136 € | 22 296 € | - | - | - |
| 24 | 26 671 € | 3 417 € | 701 € | 23 254 € | - | - | - |
| 25 | 27 204 € | 2 967 € | 250 € | 24 238 € | - | - | - |
| TOTAL | 541 744 € | 235 810 € | 110 961 € | 305 934 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +3 552 € | -6 420 € | +9 972 € |
| 2 | +3 552 € | 0 € | +3 552 € |
| 3 | +3 552 € | 0 € | +3 552 € |
| 4 | +3 552 € | 0 € | +3 552 € |
| 5 | +3 552 € | +850 € | +2 702 € |
| 6 | +3 552 € | +2 819 € | +733 € |
| 7 | +3 552 € | +3 001 € | +551 € |
| 8 | +3 552 € | +3 189 € | +363 € |
| 9 | +3 552 € | +3 381 € | +171 € |
| 10 | +3 552 € | +3 579 € | -27 € |
| 11 | +3 552 € | +3 782 € | -230 € |
| 12 | +3 552 € | +3 990 € | -438 € |
| 13 | +3 552 € | +4 204 € | -652 € |
| 14 | +3 552 € | +4 424 € | -872 € |
| 15 | +3 552 € | +4 649 € | -1 097 € |
| 16 | +3 552 € | +4 881 € | -1 329 € |
| 17 | +3 552 € | +5 119 € | -1 567 € |
| 18 | +3 552 € | +5 363 € | -1 811 € |
| 19 | +3 552 € | +5 614 € | -2 062 € |
| 20 | +3 552 € | +5 872 € | -2 320 € |
| 21 | +3 552 € | +6 137 € | -2 585 € |
| 22 | +3 552 € | +6 409 € | -2 857 € |
| 23 | +3 552 € | +6 689 € | -3 137 € |
| 24 | +3 552 € | +6 976 € | -3 424 € |
| 25 | +3 552 € | +7 271 € | -3 719 € |
| Total | +88 800 € | +91 780 € | +-2 980 € |
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