IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
À vendre, appartement T3 de 63 m2 situé au 1er étage sur 4 d'une petite copropriété de seulement 8 lots, fermée et sécurisée, à seulement 5 minutes en voiture du centre-ville de Perpignan. L'appartement est lumineux, agréable à vivre et se compose d'un salon/séjour climatisé donnant accès à un balcon ensoleillé, parfait pour profiter des beaux jours.Il comprend également : Une cuisine indépendante équipée d'une hotte et de plaques de cuisson au gaz. Deux chambres avec placards intégrés, toutes deux équipées d'une climatisation neuve. Une salle d'eau avec accès à une loggia fermée. Un WC indépendant. Pour encore plus de confort, le logement dispose de trois climatisations récentes (une dans le séjour et une dans chaque chambre), de volets roulants électriques et d'un ballon d'eau chaude thermodynamique neuf, offrant un réel gain en confort et en économies d'énergie. Les menuiseries sont en simple vitrage bois. Un cellier privatif situé au dernier niveau de l'immeuble complète ce bien. Idéal pour le stockage, il offre un espace de rangement supplémentaire très appréciable. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant la possibilité de remettre l'appartement à votre goût et d'en révéler tout le potentiel. Le stationnement est facile grâce aux places de parking libres au pied de la résidence. Cet appartement représente une belle opportunité, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, grâce à sa situation, sa distribution fonctionnelle et ses équipements récents. À visiter sans tarder! Présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Slimane AID inscrit au Greffe du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le No RSAC 851 220 293 en qualité d'agent commercial sans détention de fonds, pour la société SARL DV IMMO 529 647 638 00038 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les honoraires sont à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic : 14/11/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060 EUR et 1510 EUR / an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2020 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - https://www.dv-immobilier-international.com/honoraires/