IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
📍 Pleurtuit – Centre-ville
Cette maison de caractère située en plein cœur de Pleurtuit offre un excellent potentiel de transformation en immeuble de rapport.
⚠️ Les travaux n'ont pas commencé : le projet est prêt à être développé selon votre stratégie d'investissement.
LE PROJET: Maison d'environ 118 m² avec petit jardin et potentiel de stationnement. Possibilité de créer : ✅ 2 studios (T1) ✅ 2 T1 Bis ✅ Local vélos et espaces de rangement ✅ Stationnements privatifs sur la parcelle
COUTS:
LES ATOUTS DU BIEN: ✔ Hyper-centre de Pleurtuit ✔ Commerces accessibles à pied ✔ Pharmacie, boulangerie, tabac et services à proximité immédiate ✔ À 5 minutes de l'aéroport Dinard-Pleurtuit ✔ Grand parking gratuit à proximité ✔ Quartier en plein développement avec plusieurs programmes neufs ✔ Toiture en bon état ✔ Fenêtres déjà remplacées ✔ Faibles charges futures ✔ Secteur touristique recherché
POTENTIEL LOCATIF: Le projet permet d'atteindre un revenu locatif en longue durée à l'année estimé à : 💰 2 360 € de loyers mensuels 💰 28 320 € de revenus annuels
UNE OPÉRATION IDÉALE POUR ✅ Investisseurs locatifs ✅ Marchands de biens ✅ Professionnels de la rénovation ✅ Investisseurs souhaitant constituer un immeuble de rapport
La division en 4 logements permet une optimisation des surfaces et une création de valeur intéressante dans un secteur où les biens divisibles sont rares.
Le développement du quartier et la proximité immédiate des pôles d'emploi, commerces et zones touristiques renforcent l'attractivité locative du projet.
📞 Dossier complet, étude de division et potentiel locatif disponibles sur demande. Contact par message.