Maison 10 pièces 255 m²

Maison 10 pièces 255 m²

? Une Maison Bourgeoise d'Exception à Rénover – 255 m² – Cadre Idéal ?

Imaginez franchir le seuil d'une maison bourgeoise chargée d'histoire, construite en 1930, où chaque pièce respire l'élégance et le charme d'antan. Avec ses 255 m² habitables, ses 10 pièces dont 7 chambres, et son jardin de 300 m², ce bien est une pépite rare pour les amoureux de patrimoine et les créateurs d'espaces uniques.

Au rez-de-chaussée, une entrée majestueuse ouvre sur un salon spacieux baigné de lumière naturelle, parfait pour des réceptions ou des moments en famille. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, allie praticité et raffinement avec ses plans de travail en marbre et ses électroménagers haut de gamme. À l'étage, les chambres, certaines avec plafonds hauts et parquets en chêne massif, offrent un havre de paix avec vue sur le jardin. Les deux salles d'eau et les deux WC indépendants (dont un au rez-de-chaussée) allient confort et élégance. Le grenier et le sous-sol, quant à eux, offrent un espace supplémentaire inestimable pour un atelier, une bibliothèque ou une salle de sport.

Avec 3 places de stationnement intérieur et 2 places extérieures, cette maison est conçue pour les familles actives. Le jardin, clos et arboré, est un écrin de verdure où vous pourrez aménager un potager, créer un espace détente ou installer une aire de jeux pour les enfants. Les arbres centenaires et les massifs fleuris apportent une touche de magie à chaque saison.

Cette maison bourgeoise est idéalement située pour allier tranquillité et proximité des commodités : commerces de proximité, écoles réputées, parcs, transports en commun, services médicaux et infrastructures sportives.

Un projet à votre mesure ! Que vous souhaitiez y installer votre famille, en faire une maison d'hôtes ou un lieu événementiel, cette demeure est une toile blanche prête à accueillir vos rêves. Les grands volumes et les hauteurs sous plafond laissent une liberté créative infinie pour une rénovation sur mesure, tout en conservant le charme authentique des années 1930.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez nos experts de We Invest France pour une visite privée et laissez-vous transporter par l'émotion de cette demeure d'exception. Votre futur chez-vous n'attend que vous !

We Invest France – [Numéro de téléphone] – [Adresse email]

Votre conseiller We Invest France : Delphine Nicolas Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 920 142 262. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Surface : 255 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/11/2023

Consommation énergie primaire : 429 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 425.00 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 210 € et 8 450 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe G