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Valoritim propose à la vente ; un Plateau à rénover livré brut au sein d'une copropriété dans le centre de St-Nazaire. Ce plateau à rénover au cœur de St-Nazaire saura vous assurer un investissement réussi. Emplacement, rareté et potentiel !
ℹ️ Il est situé au deuxième et dernier étage de l'immeuble et bénéficie d'une belle hauteur sous plafond de 4.5m au faîtage.
📍 Secteur MARTYRS : Emplacement hyper-centre ! Tout à proximité immédiate, entre République/Paquebot et Le Ruban Bleu
📐 Surface : Le plateau offre environ 140m2 (+ potentielles mezzanines à créer)
🔌 Concessionnaires : Le bien sera livré brut avec les compteurs en attente
🏷️ Prix très attractif : Moins de 1250 €/m² en centre-ville → Fort potentiel de valorisation
🎯 Ce bien rare et plein de potentiel correspond à de nombreux projets : pour investisseur qui souhaite une rentabilité, pour une résidence principale version Loft ou encore pour marchand de biens qui souhaite valoriser.
🗒️ Un volume au dernier étage sans aucun mur porteur, une page blanche à optimiser et valoriser à votre goût. Facilité pour votre aménagement et la création d'ouvertures. La toiture des locaux est de 2015 (bac acier isolé et charpente métallique)
🛌 Selon votre scénario d'aménagement, implantez jusqu'à 7 chambres ! Idéal pour la colocation
🛳️ La tension locative est très importante sur le bassin nazairien et le développement économique continue ↑
🅿️ Pas de stationnement privatif mais de nombreux stationnements sont disponibles à deux pas, et sur les rues qui bordent l'immeuble
🧱 Une rénovation complète est à prévoir dans ce bien (isolation, électricité, plomberie, puits de lumières, revêtements des sols, peintures, cuisine et pièces d'eau, etc).
👷🏻♂️ Des partenaires pour les travaux de rénovation pourront vous accompagner avec un service clé en main, de la rénovation jusqu'à l'ameublement ! Prestations à la carte et sans obligation.
📋 Plans : Des plans précis de la configuration actuelle ainsi que des plans projetés sont disponibles, avec des vues 2D & 3D
🏢 Copropriété : Copropriété immatriculée et syndic pro en place. Refonte EDD-RCP en cours.
📸 Pour plus de photos et/ou vidéos contactez-nous
🦺 Diagnostics en cours de réalisation. DPE Vierge actuellement (absence de chauffage)
🏦 Des courtiers partenaires sont disponibles pour vous accompagner sur vos financements
✂️ Ce plateau est issu d'un plus grand ensemble divisé, d'autres plateaux sont disponibles !
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PRIX : 174 900€ Net Vendeur | Direct propriétaire
Référence : 60SSN_11G
VALORITIM IMMOBILIER
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