IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Maison 5 pièces 108 m² - Traditionnelle de 5 pièces principales
En plein coeur d'Aubin : maison d'habitation à rénover avec fort potentiel, jardin de plus de 550 m2 avec un hanger de 85 m2. Pièce de vie, cuisine, 4 chambres, bureau, 2 terrasses, sous-sol complet avec 3 garages. Tout à l'égout. Des travaux sont à prévoir ! Idéal famille ou projet investisseur. Toiture révisée en 2025 ! Honoraires à charge acquéreur : 11.19% Référence annonce : 496-7427Q Non soumis au DPE Prix hors honoraires : 67 000 €
Le Diagnostic de Performance Énergétique n'a pas pu être extrait des descriptions.
Pour l'estimation des travaux, un DPE F est utilisé par défaut afin de garantir une estimation prudente des coûts de rénovation énergétique.
Le DPE est une information obligatoire pour toute annonce immobilière. Consultez les annonces directement pour obtenir cette information.
Prix moyens 2025 pour la région Aubin (coefficient 0.9 appliqué pour zone rurale). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 9 026 € | 58 689 € | 4 530 € | -49 663 € | 21 400 € | 28 263 € | 28 263 € |
| 2 | 9 207 € | 5 780 € | 4 411 € | 3 427 € | - | - | 24 835 € |
| 3 | 9 391 € | 5 656 € | 4 287 € | 3 735 € | - | - | 21 100 € |
| 4 | 9 579 € | 5 528 € | 4 159 € | 4 051 € | - | - | 17 049 € |
| 5 | 9 770 € | 5 395 € | 4 026 € | 4 375 € | - | - | 12 673 € |
| 6 | 9 966 € | 5 258 € | 3 889 € | 4 708 € | - | - | 7 965 € |
| 7 | 10 165 € | 5 116 € | 3 747 € | 5 050 € | - | - | 2 916 € |
| 8 | 10 368 € | 4 969 € | 3 600 € | 5 400 € | - | - | - |
| 9 | 10 576 € | 4 816 € | 3 447 € | 5 759 € | - | - | - |
| 10 | 10 787 € | 4 659 € | 3 290 € | 6 128 € | - | - | - |
| 11 | 11 003 € | 4 496 € | 3 127 € | 6 507 € | - | - | - |
| 12 | 11 223 € | 4 327 € | 2 958 € | 6 896 € | - | - | - |
| 13 | 11 448 € | 4 153 € | 2 784 € | 7 295 € | - | - | - |
| 14 | 11 677 € | 3 972 € | 2 603 € | 7 705 € | - | - | - |
| 15 | 11 910 € | 3 785 € | 2 416 € | 8 125 € | - | - | - |
| 16 | 12 148 € | 3 592 € | 2 222 € | 8 557 € | - | - | - |
| 17 | 12 391 € | 3 391 € | 2 022 € | 9 000 € | - | - | - |
| 18 | 12 639 € | 3 184 € | 1 815 € | 9 455 € | - | - | - |
| 19 | 12 892 € | 2 969 € | 1 600 € | 9 922 € | - | - | - |
| 20 | 13 150 € | 2 747 € | 1 378 € | 10 402 € | - | - | - |
| 21 | 13 413 € | 2 518 € | 1 149 € | 10 895 € | - | - | - |
| 22 | 13 681 € | 2 280 € | 911 € | 11 401 € | - | - | - |
| 23 | 13 955 € | 2 034 € | 665 € | 11 921 € | - | - | - |
| 24 | 14 234 € | 1 779 € | 410 € | 12 455 € | - | - | - |
| 25 | 14 518 € | 1 515 € | 146 € | 13 003 € | - | - | - |
| TOTAL | 289 117 € | 152 605 € | 65 590 € | 136 511 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 896 € | -6 420 € | +8 316 € |
| 2 | +1 896 € | 0 € | +1 896 € |
| 3 | +1 896 € | 0 € | +1 896 € |
| 4 | +1 896 € | 0 € | +1 896 € |
| 5 | +1 896 € | 0 € | +1 896 € |
| 6 | +1 896 € | 0 € | +1 896 € |
| 7 | +1 896 € | 0 € | +1 896 € |
| 8 | +1 896 € | +745 € | +1 151 € |
| 9 | +1 896 € | +1 728 € | +168 € |
| 10 | +1 896 € | +1 839 € | +57 € |
| 11 | +1 896 € | +1 952 € | -56 € |
| 12 | +1 896 € | +2 069 € | -173 € |
| 13 | +1 896 € | +2 188 € | -292 € |
| 14 | +1 896 € | +2 311 € | -415 € |
| 15 | +1 896 € | +2 438 € | -542 € |
| 16 | +1 896 € | +2 567 € | -671 € |
| 17 | +1 896 € | +2 700 € | -804 € |
| 18 | +1 896 € | +2 837 € | -941 € |
| 19 | +1 896 € | +2 977 € | -1 081 € |
| 20 | +1 896 € | +3 121 € | -1 225 € |
| 21 | +1 896 € | +3 269 € | -1 373 € |
| 22 | +1 896 € | +3 420 € | -1 524 € |
| 23 | +1 896 € | +3 576 € | -1 680 € |
| 24 | +1 896 € | +3 736 € | -1 840 € |
| 25 | +1 896 € | +3 901 € | -2 005 € |
| Total | +47 400 € | +40 953 € | +6 447 € |