Ensemble immobilier à vendre en Exclusivité chez Foncia

Situé à Javerlhac, un ensemble immobilier composé de deux appartements et de plusieurs dépendances offrant un fort potentiel locatif. L’immeuble comprend un appartement situé au premier étage d’environ 63 m², spacieux et lumineux composé d'une cuisine aménagée ouverte sur une pièce de vie spacieuse, une grande chambre pour l'espace nuit et une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé complètent ce bien loué actuellement, vide, pour 3 ans, à 330 euros par mois tout comme le deuxième appartement, en rez-de-chaussée, d’environ 50 m², disposant lui d'un atelier garage loué 150 euros de plus par mois.

La partie professionnelle se compose d’un hangar également loué à 300 euros par mois, générant des revenus locatifs immédiats. Deux autres hangars sont disponibles et ne sont pas loués à ce jour, laissant la possibilité d’augmenter la rentabilité ou de les exploiter pour une activité personnelle. tous les locataires sont sérieux et en place depuis plus de 6 ans pour certains. le taux de rendement actuel est d'environ 10,90% brut hors frais de notaire ou taxe foncière.

Ensemble idéal pour investisseur ou artisan recherchant un bien mixte habitation et stockage/activité avec potentiel d’évolution.

Dossier et informations complémentaires sur demande à votre conseiller M. Rambaud au [Coordonnées masquées]

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 260 € et 1 760 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).