IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
À vendre à Saint-Nicolas-du-Pélem, ensemble immobilier rare composé de 4 unités indépendantes, vendu entièrement libre de toute occupation, idéal investisseur, projet familial ou habitation avec revenus locatifs.
✅ Composition :
Lot 1 – Maison indépendante “Le Fournil”
Logement autonome (eau/électricité)
33 m² Carrez (55 m² au sol)
Idéal studio, meublé ou gîte
Lot 2 – Appartement T2 “Le Gîte”
Entrée indépendante
53 m² habitables
Parfait pour location annuelle ou saisonnière
Lot 3 – Local commercial avec vitrine exceptionnelle
Surface :92 m²
14 mètres de vitrine sur rue
Chauffage électrique (4 radiateurs)
Libre pour commerce, bureau ou profession libérale
Lot 4 – Grand appartement principal T5
148 m² habitables
Résidence principale ou projet multi-logements
🔑 Ensemble vendu libre immédiatement
Aucun locataire en place : exploitation immédiate possible.
💶 Potentiel locatif estimé : 2 300 à 2 700 €/mois
Soit rentabilité brute possible autour de 9 à 10 %.
📍 Emplacement centre-bourg, commerces et services à proximité. Bien rénové, aucun gros travaux à prévoir.
Prix : 299 000 € FAI