IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Charmante maison de village à restaurer, idéal famille ou locatif, se situe dans le centre de SALVIAC au coeur de la Bouriane. Elle se compose au RDC d'une cuisine ancienne avec cheminée à aménager, d'une arrière cuisine et d'une SDB/WC et d'un séjour/salon séparé. À l'étage : trois chambres, au dessus combles aménageables de 45 m2 et toiture refaites en 2023. Sa situation dans le coeur du village vous permettra de faire vos courses sans prendre de véhicule . Pas de chauffage actif : DPE vierge. Affaire à visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Agent Commercial
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Pour l'estimation des travaux, un DPE F est utilisé par défaut afin de garantir une estimation prudente des coûts de rénovation énergétique.
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Prix moyens 2025 pour la région rurale de Salviac (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 7 948 € | 46 112 € | 3 367 € | -38 164 € | 21 400 € | 16 764 € | 16 764 € |
| 2 | 8 107 € | 4 422 € | 3 278 € | 3 684 € | - | - | 13 080 € |
| 3 | 8 269 € | 4 330 € | 3 186 € | 3 939 € | - | - | 9 141 € |
| 4 | 8 434 € | 4 234 € | 3 090 € | 4 200 € | - | - | 4 941 € |
| 5 | 8 603 € | 4 136 € | 2 991 € | 4 467 € | - | - | 474 € |
| 6 | 8 775 € | 4 033 € | 2 889 € | 4 742 € | - | - | - |
| 7 | 8 950 € | 3 927 € | 2 783 € | 5 023 € | - | - | - |
| 8 | 9 129 € | 3 818 € | 2 673 € | 5 312 € | - | - | - |
| 9 | 9 312 € | 3 705 € | 2 560 € | 5 607 € | - | - | - |
| 10 | 9 498 € | 3 587 € | 2 443 € | 5 911 € | - | - | - |
| 11 | 9 688 € | 3 466 € | 2 322 € | 6 222 € | - | - | - |
| 12 | 9 882 € | 3 341 € | 2 196 € | 6 541 € | - | - | - |
| 13 | 10 080 € | 3 211 € | 2 066 € | 6 869 € | - | - | - |
| 14 | 10 281 € | 3 076 € | 1 932 € | 7 205 € | - | - | - |
| 15 | 10 487 € | 2 937 € | 1 793 € | 7 550 € | - | - | - |
| 16 | 10 697 € | 2 793 € | 1 649 € | 7 903 € | - | - | - |
| 17 | 10 911 € | 2 645 € | 1 500 € | 8 266 € | - | - | - |
| 18 | 11 129 € | 2 491 € | 1 346 € | 8 638 € | - | - | - |
| 19 | 11 351 € | 2 331 € | 1 187 € | 9 020 € | - | - | - |
| 20 | 11 578 € | 2 167 € | 1 022 € | 9 412 € | - | - | - |
| 21 | 11 810 € | 1 996 € | 852 € | 9 814 € | - | - | - |
| 22 | 12 046 € | 1 820 € | 675 € | 10 226 € | - | - | - |
| 23 | 12 287 € | 1 637 € | 493 € | 10 650 € | - | - | - |
| 24 | 12 533 € | 1 448 € | 304 € | 11 085 € | - | - | - |
| 25 | 12 783 € | 1 253 € | 108 € | 11 531 € | - | - | - |
| TOTAL | 254 568 € | 118 916 € | 48 704 € | 135 652 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 669 € | -6 420 € | +8 089 € |
| 2 | +1 669 € | 0 € | +1 669 € |
| 3 | +1 669 € | 0 € | +1 669 € |
| 4 | +1 669 € | 0 € | +1 669 € |
| 5 | +1 669 € | 0 € | +1 669 € |
| 6 | +1 669 € | +1 280 € | +389 € |
| 7 | +1 669 € | +1 507 € | +162 € |
| 8 | +1 669 € | +1 593 € | +76 € |
| 9 | +1 669 € | +1 682 € | -13 € |
| 10 | +1 669 € | +1 773 € | -104 € |
| 11 | +1 669 € | +1 867 € | -198 € |
| 12 | +1 669 € | +1 962 € | -293 € |
| 13 | +1 669 € | +2 061 € | -392 € |
| 14 | +1 669 € | +2 161 € | -492 € |
| 15 | +1 669 € | +2 265 € | -596 € |
| 16 | +1 669 € | +2 371 € | -702 € |
| 17 | +1 669 € | +2 480 € | -811 € |
| 18 | +1 669 € | +2 591 € | -922 € |
| 19 | +1 669 € | +2 706 € | -1 037 € |
| 20 | +1 669 € | +2 824 € | -1 155 € |
| 21 | +1 669 € | +2 944 € | -1 275 € |
| 22 | +1 669 € | +3 068 € | -1 399 € |
| 23 | +1 669 € | +3 195 € | -1 526 € |
| 24 | +1 669 € | +3 325 € | -1 656 € |
| 25 | +1 669 € | +3 459 € | -1 790 € |
| Total | +41 725 € | +40 696 € | +1 029 € |