IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Maison de village 68m2 - Maison de ville de 4 pièces d'une surface de 67,5 m² située à Pouzols. Répartie sur 2 étages, elle comprend 2 chambres et 1 salle de bain. La cuisine séparée permet une organisation pratique des espaces. Les pièces bénéficient d'une belle luminosité naturelle et de planchers en bois au dernier étage, créant une atmosphère chaleureuse.
Chauffage électrique. Classe énergie D - Classe climat B.
Une opportunité à saisir pour un premier achat ou un investissement ! Elle était loué 520€ par mois.
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Prix moyens 2025 pour la région rurale (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE actuel (D) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 8 419 € | 37 008 € | 4 695 € | -28 589 € | 21 400 € | 7 189 € | 7 189 € |
| 2 | 8 588 € | 5 886 € | 4 573 € | 2 702 € | - | - | 4 487 € |
| 3 | 8 759 € | 5 759 € | 4 446 € | 3 000 € | - | - | 1 487 € |
| 4 | 8 935 € | 5 628 € | 4 315 € | 3 307 € | - | - | - |
| 5 | 9 113 € | 5 491 € | 4 178 € | 3 622 € | - | - | - |
| 6 | 9 296 € | 5 350 € | 4 037 € | 3 945 € | - | - | - |
| 7 | 9 481 € | 5 204 € | 3 891 € | 4 277 € | - | - | - |
| 8 | 9 671 € | 5 053 € | 3 740 € | 4 618 € | - | - | - |
| 9 | 9 864 € | 4 896 € | 3 583 € | 4 968 € | - | - | - |
| 10 | 10 062 € | 4 734 € | 3 421 € | 5 328 € | - | - | - |
| 11 | 10 263 € | 4 565 € | 3 252 € | 5 698 € | - | - | - |
| 12 | 10 468 € | 4 391 € | 3 078 € | 6 077 € | - | - | - |
| 13 | 10 678 € | 4 210 € | 2 898 € | 6 467 € | - | - | - |
| 14 | 10 891 € | 4 023 € | 2 711 € | 6 868 € | - | - | - |
| 15 | 11 109 € | 3 830 € | 2 517 € | 7 279 € | - | - | - |
| 16 | 11 331 € | 3 629 € | 2 316 € | 7 702 € | - | - | - |
| 17 | 11 558 € | 3 421 € | 2 108 € | 8 137 € | - | - | - |
| 18 | 11 789 € | 3 206 € | 1 893 € | 8 583 € | - | - | - |
| 19 | 12 025 € | 2 983 € | 1 670 € | 9 042 € | - | - | - |
| 20 | 12 265 € | 2 752 € | 1 439 € | 9 514 € | - | - | - |
| 21 | 12 511 € | 2 512 € | 1 199 € | 9 998 € | - | - | - |
| 22 | 12 761 € | 2 264 € | 951 € | 10 496 € | - | - | - |
| 23 | 13 016 € | 2 008 € | 695 € | 11 008 € | - | - | - |
| 24 | 13 276 € | 1 741 € | 429 € | 11 535 € | - | - | - |
| 25 | 13 542 € | 1 466 € | 153 € | 12 076 € | - | - | - |
| TOTAL | 269 671 € | 132 011 € | 68 188 € | 137 660 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 768 € | -6 420 € | +8 188 € |
| 2 | +1 768 € | 0 € | +1 768 € |
| 3 | +1 768 € | 0 € | +1 768 € |
| 4 | +1 768 € | +546 € | +1 222 € |
| 5 | +1 768 € | +1 087 € | +681 € |
| 6 | +1 768 € | +1 184 € | +584 € |
| 7 | +1 768 € | +1 283 € | +485 € |
| 8 | +1 768 € | +1 385 € | +383 € |
| 9 | +1 768 € | +1 491 € | +277 € |
| 10 | +1 768 € | +1 598 € | +170 € |
| 11 | +1 768 € | +1 709 € | +59 € |
| 12 | +1 768 € | +1 823 € | -55 € |
| 13 | +1 768 € | +1 940 € | -172 € |
| 14 | +1 768 € | +2 060 € | -292 € |
| 15 | +1 768 € | +2 184 € | -416 € |
| 16 | +1 768 € | +2 311 € | -543 € |
| 17 | +1 768 € | +2 441 € | -673 € |
| 18 | +1 768 € | +2 575 € | -807 € |
| 19 | +1 768 € | +2 713 € | -945 € |
| 20 | +1 768 € | +2 854 € | -1 086 € |
| 21 | +1 768 € | +2 999 € | -1 231 € |
| 22 | +1 768 € | +3 149 € | -1 381 € |
| 23 | +1 768 € | +3 303 € | -1 535 € |
| 24 | +1 768 € | +3 460 € | -1 692 € |
| 25 | +1 768 € | +3 623 € | -1 855 € |
| Total | +44 200 € | +41 298 € | +2 902 € |