maison vente 16 pieces argeliers 504m2

Propriété de caractère aux multiples possibilités – Ancienne activité de chambres d'hôtes et gîte Au cœur d'un environnement privilégié, découvrez cet ensemble immobilier de charme développant environ 505 m² habitables sur une parcelle de 1 060 m², offrant un remarquable potentiel pour une activité touristique, un projet familial d'envergure ou un investissement patrimonial. Une authentique maison vigneronne Cette élégante demeure de caractère a conservé tout le charme de l'ancien tout en proposant des volumes généreux. Elle comprend :

• 5 chambres en suite avec salle d'eau privative, dont une située en rez-de-chaussée ;
• Un salon chaleureux ;
• Une agréable salle à manger ;
• Une cuisine indépendante. Un gîte indépendant d'environ 100 m² – Capacité 12 couchages Idéal pour l'accueil touristique ou familial, ce gîte dispose :
• D'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte ;
• De 2 salles d'eau ;
• D'un WC indépendant ;
• D'une grande chambre ;
• D'un spacieux dortoir à l'étage permettant d'accueillir jusqu'à 7 couchages. Un superbe loft aux volumes exceptionnels Entièrement rénové avec soin, ce loft séduit par sa luminosité et ses prestations de qualité :
• Une impressionnante pièce de vie d'environ 90 m² avec plafond cathédrale ;
• 4 chambres ;
• Une salle de bains ;
• Une salle d'eau ;
• 2 WC. Espaces professionnels et dépendances En rez-de-chaussée de la maison principale, un ancien magasin d'environ 70 m² offre la possibilité de développer une activité complémentaire : commerce, profession libérale, bureau, atelier d'artiste . L'ensemble est complété par :
• Un garage indépendant ;
• Un garage attenant ;
• Plusieurs espaces de stockage. Les points forts
• Ensemble immobilier rare et polyvalent ;
• Plus de 500 m² habitables ;
• Prestations de qualité ;
• Activité de chambres d'hôtes et gîte immédiatement exploitable ;
• Charme authentique et cachet préservé ;
• Fort potentiel de développement touristique ou événementiel ;
• Idéal pour projet professionnel, investissement locatif ou résidence familiale multigénérationnelle.

Une propriété unique alliant caractère, volumes et rentabilité potentielle, prête à accueillir vos projets de vie ou d'investissement.

Un bien rare à découvrir sans attendre.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 177 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadege Brial mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de narbonne sous le numéro 342346996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.