Appartement à vendre

Seqens (réf. 388364) vous ouvre les portes d'une opportunité rare : devenir propriétaire de votre logement (résidence principale uniquement) avec ce bel appartement 3 pièces de 78,1 m² au 5e étage avec ascenseur, idéalement situé dans un environnement recherché et bien desservi à 450m à pied de la gare RER de Noisiel.

Cet appartement a été pensé pour offrir confort, luminosité et fonctionnalité au quotidien.

Dès l'entrée, les volumes s'expriment naturellement :

• Un grand séjour baigné de lumière donnant sur une véranda et loggia,
• Une grande cuisine séparée de 11,42 m² permettant de préserver les espaces de vie,
• 2 belles chambres chacune avec un placard,
• Une salle de bain avec baignoire,
• WC séparés,
• Un cellier pour plus de rangement,
• Chauffage collectif/individuel : chauffage au sol complété de radiateur d'appoint
• Eau chaude individuelle : ballon électrique pour une meilleure gestion de la consommation.

Parce que le confort ne s'arrête pas à l'intérieur un box et une cave complètent ce bien.

Les avantages qui font la différence aujourd'hui :

• Frais de notaire réduits
• Jusqu'à 20 % de votre financement à taux zéro*
• Prêt Action Logement jusqu'à 30 000 € à 1 %*
• Garantie de rachat* *sous certaines conditions

Des conditions financières attractives et une opportunité.

• Charges de copropriété 2025 : 3753 € soit 313 €/mois
• Taxe foncière 2025 : 1 701 €

Modalités de visite et de remise des offres :

• Visites uniquement sur rendez-vous
• Les offres d'achat doivent être remises par e-mail/lien sécurisé reçu dans un délai d'1 mois à compter du 05/09/2026.

Les offres d'achat reçues seront étudiées et classées* selon les modalités définies à l'article D 443-12-1 du CCH. Pour être recevables, les offres d'achat doivent être accompagnées d'un dossier de candidature complet en ce compris les pièces justificatives dont la liste sera communiquée par le commercial lors de la visite.

• Toutefois, la vente peut avoir lieu sans attendre l'issue du délai de remise des offres au 1er acheteur dès lors qu'il appartient à la catégorie des personnes physiques prioritaires (locataire d'un bailleur social disposant de patrimoine dans le département ou gardien d'immeuble HLM sous plafond de ressources d'accession sociale). Copropriété de 106 lots.