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Charmante propriété en pierre. 3 gîtes avec revenus réguliers. Magnifique cadre rural près de Gourdon
A19760NB46 - Charmante ferme en pierre rénovée avec soin et divisée en trois logements indépendants, chacun bénéficiant de son entrée privée et de son jardin, sur un terrain de 1 350 m², au cœur d'une belle campagne.
Située à proximité immédiate de la très appréciée cité médiévale de Gourdon et près de la rivière Dordogne.
Les deux gîtes principaux (132 m² et 113 m²) proposent des espaces spacieux et lumineux. Au rez-de-chaussée, chacun comprend une grande cuisine/salle à manger ouverte donnant sur une terrasse privative avec espace barbecue et jardin clos, ainsi qu'un salon indépendant et une salle de bains.
À l'étage, quatre chambres généreuses et une salle de bains. Rénovés avec des prestations de qualité, ces gîtes modernes sont loués toute l'année et offrent d'excellents revenus locatifs.
La troisième bâtisse en pierre, avec entrée indépendante, est un gîte de 59 m² comprenant une cuisine et un séjour/salle à manger au rez-de-chaussée, puis une chambre avec salle de bains à l'étage.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence annonce : UF-A19760NB46 Date de réalisation du diagnostic : 02/12/2024 Prix hors honoraires : 265 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 880 € et 2 590 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).