Immeuble 9 pièces 280 m²

Immeuble 9 pièces 280 m²

MY IMMO vous propose à la vente un immeuble de rapport situé à Sainte-Foy-la-Grande, à proximité immédiate de toutes les commodités.

Cet immeuble se compose de cinq logements.

Au rez-de-chaussée, un dégagement commun dessert un accès au premier niveau où se trouvent deux appartements (T1bis et un T2) actuellement loués, pour des loyers mensuels de 400 euros et 415 euros.

Au deuxième étage, vous trouverez deux appartement de Type T3 actuellement en cours de mise en location (loyer prévu 550euros chacun).

Toujours au rez-de-chaussée, un autre logement de type T3 avec entrée indépendante complète l’ensemble. Celui-ci est loué 690 euros par mois et bénéficie d’un jardin privatif, offrant un cadre de vie agréable.

Cet immeuble représente une belle opportunité d’investissement locatif, dans un secteur central et recherché de Sainte-Foy-la-Grande.

Chauffage gaz de ville et électrique

Double vitrage principalement (3 menuiseries à revoir)

Taxe foncière : 2 662 euros

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements !

Surface : 280 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/06/2024

Consommation énergie primaire : 203 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 195 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 € et 1 140 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)