Appartement 3 pièces 70 m²

Appartement 3 pièces 70 m²

Votre agence Nestenn de Vitrolles vous présente, en exclusivité, cet appartement T3 de 70,37 m² de surface globale, idéalement situé au coeur du centre de Vitrolles, dans un environnement recherché offrant un accès immédiat à toutes les commodités.

Situé au premier étage d'une résidence équipée d'un ascenseur et sécurisée par vigik, cet appartement séduit par son agencement fonctionnel et ses volumes bien répartis. Dès l'entrée, un hall dessert une agréable pièce de vie lumineuse ouverte sur une terrasse d'environ 6 m² exposée ouest, idéale pour profiter des belles fins de journée. La cuisine indépendante, entièrement équipée, offre un espace pratique et convivial. Deux espaces de rangement pouvant être utilisés comme dressing ou cellier apportent un véritable confort au quotidien.

L'espace nuit, séparé des pièces de vie par un dégagement, comprend deux chambres confortables, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant, répondant parfaitement aux attentes d'un couple, d'une famille ou d'un investisseur à la recherche d'un appartement fonctionnel.

Vous profiterez de fenêtres en PVC double vitrage favorisant une bonne isolation thermique et acoustique. Le diagnostic de performance énergétique classé C témoigne également des qualités énergétiques du logement.

Des travaux de remis au gout du jour sont à prévoir.

La résidence met à disposition un parking commun facilitant le stationnement des résidents et de leurs visiteurs.

L'emplacement constitue un véritable atout. Les commerces, les écoles, les services médicaux et l'ensemble des commodités sont accessibles à pied. La gare routière, située à quelques minutes seulement, permet de rejoindre facilement les principaux axes de transport et les communes environnantes, facilitant ainsi les déplacements quotidiens.

Cet appartement représente une excellente opportunité pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement locatif grâce à sa localisation privilégiée au centre de Vitrolles, son agencement optimisé et la qualité de son environnement.

Une visite virtuelle est également à votre disposition afin de découvrir ce bien.

A VISITER SANS TARDER !!

Prix : 149.000 € TTC H.A.I, mandat n°5009

Les honoraires d'agence sont intégralement à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Surface : 70 m²

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 250 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/07/2021

Consommation énergie primaire : 98 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr