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Agence Bellissimmo Narbonne vous présente en exclusivité:
Narbonne centre historique Situé dans une rue piétonne au coeur du centre ville de Narbonne, beaucoup de potentiel pour cet appartement T4 en duplex de 95m² composé d'une entrée avec un escalier qui mène au 2nd étage où se situe une cuisine équipée indépendante, un salon, un séjour avec bar, au 3ème étage 2 belles chambres avec placard et une salle d'eau.
Clim réversible
Très bon rapport qualité prix.
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Pour l'estimation des travaux, un DPE F est utilisé par défaut afin de garantir une estimation prudente des coûts de rénovation énergétique.
Le DPE est une information obligatoire pour toute annonce immobilière. Consultez les annonces directement pour obtenir cette information.
Prix moyens 2025 pour la région Narbonne. Main d'œuvre incluse. Les prix pour la pompe à chaleur air-eau et les fenêtres double vitrage ont été adaptés à la région. Les estimations pour les travaux de peinture sont basées sur un tarif moyen de 30€/m².
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 11 705 € | 63 591 € | 5 820 € | -51 885 € | 21 400 € | 30 485 € | 30 485 € |
| 2 | 11 940 € | 7 446 € | 5 665 € | 4 494 € | - | - | 25 991 € |
| 3 | 12 178 € | 7 285 € | 5 505 € | 4 893 € | - | - | 21 098 € |
| 4 | 12 422 € | 7 120 € | 5 339 € | 5 302 € | - | - | 15 796 € |
| 5 | 12 670 € | 6 948 € | 5 168 € | 5 722 € | - | - | 10 074 € |
| 6 | 12 924 € | 6 771 € | 4 990 € | 6 153 € | - | - | 3 921 € |
| 7 | 13 182 € | 6 587 € | 4 807 € | 6 595 € | - | - | - |
| 8 | 13 446 € | 6 398 € | 4 617 € | 7 048 € | - | - | - |
| 9 | 13 715 € | 6 201 € | 4 421 € | 7 513 € | - | - | - |
| 10 | 13 989 € | 5 998 € | 4 218 € | 7 991 € | - | - | - |
| 11 | 14 269 € | 5 788 € | 4 008 € | 8 480 € | - | - | - |
| 12 | 14 554 € | 5 571 € | 3 791 € | 8 983 € | - | - | - |
| 13 | 14 845 € | 5 347 € | 3 566 € | 9 499 € | - | - | - |
| 14 | 15 142 € | 5 114 € | 3 334 € | 10 028 € | - | - | - |
| 15 | 15 445 € | 4 874 € | 3 094 € | 10 571 € | - | - | - |
| 16 | 15 754 € | 4 625 € | 2 845 € | 11 129 € | - | - | - |
| 17 | 16 069 € | 4 368 € | 2 588 € | 11 701 € | - | - | - |
| 18 | 16 390 € | 4 102 € | 2 322 € | 12 288 € | - | - | - |
| 19 | 16 718 € | 3 827 € | 2 047 € | 12 891 € | - | - | - |
| 20 | 17 053 € | 3 543 € | 1 763 € | 13 510 € | - | - | - |
| 21 | 17 394 € | 3 249 € | 1 468 € | 14 145 € | - | - | - |
| 22 | 17 742 € | 2 944 € | 1 164 € | 14 797 € | - | - | - |
| 23 | 18 096 € | 2 630 € | 849 € | 15 467 € | - | - | - |
| 24 | 18 458 € | 2 304 € | 524 € | 16 154 € | - | - | - |
| 25 | 18 827 € | 1 967 € | 187 € | 16 860 € | - | - | - |
| TOTAL | 374 929 € | 184 599 € | 84 099 € | 190 329 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 458 € | -6 420 € | +8 878 € |
| 2 | +2 458 € | 0 € | +2 458 € |
| 3 | +2 458 € | 0 € | +2 458 € |
| 4 | +2 458 € | 0 € | +2 458 € |
| 5 | +2 458 € | 0 € | +2 458 € |
| 6 | +2 458 € | 0 € | +2 458 € |
| 7 | +2 458 € | +802 € | +1 656 € |
| 8 | +2 458 € | +2 114 € | +344 € |
| 9 | +2 458 € | +2 254 € | +204 € |
| 10 | +2 458 € | +2 397 € | +61 € |
| 11 | +2 458 € | +2 544 € | -86 € |
| 12 | +2 458 € | +2 695 € | -237 € |
| 13 | +2 458 € | +2 850 € | -392 € |
| 14 | +2 458 € | +3 008 € | -550 € |
| 15 | +2 458 € | +3 171 € | -713 € |
| 16 | +2 458 € | +3 339 € | -881 € |
| 17 | +2 458 € | +3 510 € | -1 052 € |
| 18 | +2 458 € | +3 686 € | -1 228 € |
| 19 | +2 458 € | +3 867 € | -1 409 € |
| 20 | +2 458 € | +4 053 € | -1 595 € |
| 21 | +2 458 € | +4 243 € | -1 785 € |
| 22 | +2 458 € | +4 439 € | -1 981 € |
| 23 | +2 458 € | +4 640 € | -2 182 € |
| 24 | +2 458 € | +4 846 € | -2 388 € |
| 25 | +2 458 € | +5 058 € | -2 600 € |
| Total | +61 450 € | +57 099 € | +4 351 € |