IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Appartement 2 pièces 61 m²
ENNERY - Secteur privilégié pour cet appartement F2 avec balcon à 2 pas de Metz et de Thionville. Proximité des axes autoroutiers direction le Luxembourg et Nancy - des commerces - des écoles - des transports en commun. - Nous vous proposons cet appartement F2 avec balcon situé au 1er étage d'une petite copropriété de 5 appartements. Se présente actuellement sous la forme d'un volume à réagencer. Des plans de projections ont été réalisés par un architecte d'intérieur vous permettant ainsi une visualisation simplifiée. Ce projet vous propose une entrée - un séjour - une cuisine - une chambre - un rangement - une salle d'eau et un wc. Balcon - Place de parking privative
Surface : 61 m² Non soumis au DPE
A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 11
Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an
Le Diagnostic de Performance Énergétique n'a pas pu être extrait des descriptions.
Pour l'estimation des travaux, un DPE F est utilisé par défaut afin de garantir une estimation prudente des coûts de rénovation énergétique.
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Prix moyens 2025 pour la région rurale d'Ennery (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 10 587 € | 54 288 € | 5 650 € | -43 701 € | 21 400 € | 22 301 € | 22 301 € |
| 2 | 10 799 € | 7 139 € | 5 501 € | 3 660 € | - | - | 18 641 € |
| 3 | 11 015 € | 6 985 € | 5 346 € | 4 030 € | - | - | 14 612 € |
| 4 | 11 235 € | 6 825 € | 5 187 € | 4 410 € | - | - | 10 202 € |
| 5 | 11 460 € | 6 660 € | 5 021 € | 4 800 € | - | - | 5 402 € |
| 6 | 11 689 € | 6 489 € | 4 850 € | 5 200 € | - | - | 202 € |
| 7 | 11 923 € | 6 312 € | 4 673 € | 5 611 € | - | - | - |
| 8 | 12 161 € | 6 129 € | 4 490 € | 6 032 € | - | - | - |
| 9 | 12 404 € | 5 939 € | 4 301 € | 6 465 € | - | - | - |
| 10 | 12 653 € | 5 743 € | 4 104 € | 6 910 € | - | - | - |
| 11 | 12 906 € | 5 540 € | 3 901 € | 7 366 € | - | - | - |
| 12 | 13 164 € | 5 329 € | 3 691 € | 7 834 € | - | - | - |
| 13 | 13 427 € | 5 112 € | 3 473 € | 8 315 € | - | - | - |
| 14 | 13 696 € | 4 887 € | 3 248 € | 8 809 € | - | - | - |
| 15 | 13 969 € | 4 653 € | 3 015 € | 9 316 € | - | - | - |
| 16 | 14 249 € | 4 412 € | 2 773 € | 9 837 € | - | - | - |
| 17 | 14 534 € | 4 162 € | 2 524 € | 10 372 € | - | - | - |
| 18 | 14 825 € | 3 904 € | 2 265 € | 10 921 € | - | - | - |
| 19 | 15 121 € | 3 636 € | 1 997 € | 11 485 € | - | - | - |
| 20 | 15 423 € | 3 359 € | 1 720 € | 12 065 € | - | - | - |
| 21 | 15 732 € | 3 072 € | 1 434 € | 12 660 € | - | - | - |
| 22 | 16 047 € | 2 775 € | 1 137 € | 13 271 € | - | - | - |
| 23 | 16 367 € | 2 468 € | 830 € | 13 899 € | - | - | - |
| 24 | 16 695 € | 2 150 € | 512 € | 14 545 € | - | - | - |
| 25 | 17 029 € | 1 821 € | 183 € | 15 208 € | - | - | - |
| TOTAL | 339 109 € | 169 791 € | 81 825 € | 169 318 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 223 € | -6 420 € | +8 643 € |
| 2 | +2 223 € | 0 € | +2 223 € |
| 3 | +2 223 € | 0 € | +2 223 € |
| 4 | +2 223 € | 0 € | +2 223 € |
| 5 | +2 223 € | 0 € | +2 223 € |
| 6 | +2 223 € | 0 € | +2 223 € |
| 7 | +2 223 € | +1 623 € | +600 € |
| 8 | +2 223 € | +1 810 € | +413 € |
| 9 | +2 223 € | +1 940 € | +283 € |
| 10 | +2 223 € | +2 073 € | +150 € |
| 11 | +2 223 € | +2 210 € | +13 € |
| 12 | +2 223 € | +2 350 € | -127 € |
| 13 | +2 223 € | +2 495 € | -272 € |
| 14 | +2 223 € | +2 643 € | -420 € |
| 15 | +2 223 € | +2 795 € | -572 € |
| 16 | +2 223 € | +2 951 € | -728 € |
| 17 | +2 223 € | +3 112 € | -889 € |
| 18 | +2 223 € | +3 276 € | -1 053 € |
| 19 | +2 223 € | +3 446 € | -1 223 € |
| 20 | +2 223 € | +3 619 € | -1 396 € |
| 21 | +2 223 € | +3 798 € | -1 575 € |
| 22 | +2 223 € | +3 981 € | -1 758 € |
| 23 | +2 223 € | +4 170 € | -1 947 € |
| 24 | +2 223 € | +4 363 € | -2 140 € |
| 25 | +2 223 € | +4 562 € | -2 339 € |
| Total | +55 575 € | +50 795 € | +4 780 € |