IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
EXCLUSIVITE
GRENOBLE - EAUX CLAIRES
Au 9eme et avant-dernier étage d'une copropriété de standing, calme et à jour sur les travaux.
Appartement T2 lumineux de 55 m² et 15 m² de balcon avec VUE IMPRENABLE SUR LES 3 MASSIFS, comprenant un salon, une cuisine/salle à manger, une chambre, une salle de bain et WC séparés.
Possibilité d'avoir 2 chambres, facilement transformable en T3.
Appartement à rafraichir.
Une cave complète ce bien,
Un garage dans la copropriété est proposé en sus.
Proche des commodités et transports.
À visiter sans tarder.
Anthony Zalzal
Contact par téléphone, SMS ou mail Disponible 6 jours / 7 de 8h à 20h
Century 21 Victor Hugo 9 RUE DE BELGRADE 38000 GRENOBLE
" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr " Prix : 100000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Copropriété : Nb de lots : 138 Budget prévisionnel (dépenses courantes) : 93.0 euros/an Bien proposé par Anthony ZALZAL EI, agent commercial (RSAC 947901872)
Surface Loi Carrez : 55
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Pour l'estimation des travaux, un DPE F est utilisé par défaut afin de garantir une estimation prudente des coûts de rénovation énergétique.
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Prix moyens 2025 pour la région Grenoble (pas d'ajustement régional). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 13 098 € | 58 337 € | 5 267 € | -45 239 € | 21 400 € | 23 839 € | 23 839 € |
| 2 | 13 360 € | 7 086 € | 5 126 € | 6 274 € | - | - | 17 565 € |
| 3 | 13 627 € | 6 940 € | 4 981 € | 6 687 € | - | - | 10 878 € |
| 4 | 13 900 € | 6 790 € | 4 830 € | 7 110 € | - | - | 3 768 € |
| 5 | 14 178 € | 6 634 € | 4 674 € | 7 544 € | - | - | - |
| 6 | 14 461 € | 6 473 € | 4 514 € | 7 988 € | - | - | - |
| 7 | 14 751 € | 6 307 € | 4 347 € | 8 444 € | - | - | - |
| 8 | 15 046 € | 6 135 € | 4 175 € | 8 911 € | - | - | - |
| 9 | 15 346 € | 5 957 € | 3 997 € | 9 390 € | - | - | - |
| 10 | 15 653 € | 5 773 € | 3 813 € | 9 881 € | - | - | - |
| 11 | 15 966 € | 5 583 € | 3 623 € | 10 384 € | - | - | - |
| 12 | 16 286 € | 5 386 € | 3 426 € | 10 900 € | - | - | - |
| 13 | 16 612 € | 5 182 € | 3 223 € | 11 429 € | - | - | - |
| 14 | 16 944 € | 4 972 € | 3 012 € | 11 972 € | - | - | - |
| 15 | 17 283 € | 4 755 € | 2 795 € | 12 528 € | - | - | - |
| 16 | 17 628 € | 4 530 € | 2 570 € | 13 099 € | - | - | - |
| 17 | 17 981 € | 4 297 € | 2 337 € | 13 684 € | - | - | - |
| 18 | 18 340 € | 4 057 € | 2 097 € | 14 284 € | - | - | - |
| 19 | 18 707 € | 3 808 € | 1 848 € | 14 899 € | - | - | - |
| 20 | 19 081 € | 3 551 € | 1 591 € | 15 531 € | - | - | - |
| 21 | 19 463 € | 3 285 € | 1 325 € | 16 178 € | - | - | - |
| 22 | 19 852 € | 3 010 € | 1 051 € | 16 842 € | - | - | - |
| 23 | 20 249 € | 2 726 € | 766 € | 17 523 € | - | - | - |
| 24 | 20 654 € | 2 432 € | 472 € | 18 222 € | - | - | - |
| 25 | 21 067 € | 2 128 € | 168 € | 18 939 € | - | - | - |
| TOTAL | 419 535 € | 176 132 € | 76 030 € | 243 403 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 751 € | -6 420 € | +9 171 € |
| 2 | +2 751 € | 0 € | +2 751 € |
| 3 | +2 751 € | 0 € | +2 751 € |
| 4 | +2 751 € | 0 € | +2 751 € |
| 5 | +2 751 € | +1 133 € | +1 618 € |
| 6 | +2 751 € | +2 396 € | +355 € |
| 7 | +2 751 € | +2 533 € | +218 € |
| 8 | +2 751 € | +2 673 € | +78 € |
| 9 | +2 751 € | +2 817 € | -66 € |
| 10 | +2 751 € | +2 964 € | -213 € |
| 11 | +2 751 € | +3 115 € | -364 € |
| 12 | +2 751 € | +3 270 € | -519 € |
| 13 | +2 751 € | +3 429 € | -678 € |
| 14 | +2 751 € | +3 592 € | -841 € |
| 15 | +2 751 € | +3 758 € | -1 007 € |
| 16 | +2 751 € | +3 930 € | -1 179 € |
| 17 | +2 751 € | +4 105 € | -1 354 € |
| 18 | +2 751 € | +4 285 € | -1 534 € |
| 19 | +2 751 € | +4 470 € | -1 719 € |
| 20 | +2 751 € | +4 659 € | -1 908 € |
| 21 | +2 751 € | +4 853 € | -2 102 € |
| 22 | +2 751 € | +5 053 € | -2 302 € |
| 23 | +2 751 € | +5 257 € | -2 506 € |
| 24 | +2 751 € | +5 467 € | -2 716 € |
| 25 | +2 751 € | +5 682 € | -2 931 € |
| Total | +68 775 € | +73 021 € | +-4 246 € |