Maison 10 pièces 285 m²

Maison 10 pièces 285 m²

À Neuvizy, collée à l'église du village, il y a cette maison en pierre qui ne ressemble à aucune autre du secteur : 285 m2 habitables, un terrain clos de 1 480 m2, un garage de 62 m2 où deux voitures tiennent sans se gêner. Ce qui change tout ici : tout le gros oeuvre a été repris. Toiture neuve, isolation neuve, électricité aux normes, plomberie entièrement refaite, pompe à chaleur récente avec une unité dans chaque pièce. Résultat, un DPE A/A -- rare pour une maison de cette taille, la plupart des grandes bâtisses en pierre du coin traînent plutôt un DPE E ou F. Il reste quelques finitions : des cloisons et des revêtements à terminer sur certains espaces. Autant le voir comme un avantage : vous personnalisez ces pièces au lieu de reprendre une déco qui ne vous plaira pas. Au rez-de-chaussée, le séjour-salle à manger de 77 m2 sous poutres apparentes avec poêle à bois donne le ton. La cuisine ouverte de 33 m2 prolonge cet espace. S'ajoutent une salle de bain, un WC, et une pièce de 16 m2 encore libre -- bureau, salle de jeux, suite indépendante, selon vos besoins. À l'étage, quatre chambres de 13 à 22 m2, un dégagement large, une pièce annexe de 17 m2 (bureau ou dressing) et une salle de bain. Le deuxième étage ajoute quatre chambres sous velux, soit 8 chambres au total. Dehors, le terrain de 1 480 m2 a déjà son portique pour les enfants, de quoi recevoir largement, et le clocher du village comme voisin direct. En résumé :

285 m2 habitables, terrain de 1 480 m2 8 chambres Toiture, isolation, électricité, plomberie, PAC : tout refait DPE A / GES A Garage 62 m2 (2 véhicules) Finitions à personnaliser sur certains espaces

Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Référence annonce : VM414 | Superficie : 285m2 | Honoraires à la charge du vendeur Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite, l'ensemble de l'équipe VISION IMMOBILIER est à votre disposition par mail ou téléphone !

Surface : 285 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/01/1970

Consommation énergie primaire : 4 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 500 € et 1 800 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris)