Appartement 4 pièces 72 m²

Appartement 2 chambre(s) à vendre

Appartement 3/4 pièces – Centre d'Illzach – Garage + Cave Situé en plein centre d'Illzach, au 2ᵉ étage d'une résidence bien entretenue des années 1963, découvrez cet appartement lumineux d'environ 73 m² offrant un beau potentiel après rénovation. Il se compose de :

Une entrée Un salon et un séjour  Une cuisine indépendante Deux chambres Une salle d'eau Un WC séparé Deux balcons

En annexes : Une cave Un garage fermé Côté technique :

Chauffage collectif avec répartiteurs de calories Ballon d'eau chaude électrique (100L) Fenêtres bois simple/double vitrage  Volets roulants manuels

Des travaux de rénovation sont à prévoir (fenêtres, cuisine, sanitaires, rafraîchissement général), idéal pour personnaliser le bien à votre goût ou pour un investissement locatif. Proche des commerces, écoles et transports, emplacement pratique et recherché. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Prix 80.000 € honoraires exclus. Honoraires de 7.000€ TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 356 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2 857 €. Nombre de procédure en cours: --. Annonce rédigée sous la responsabilité de Quentin STUTZ EI agent commercial inscrit au RSAC 838818128 de MULHOUSE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence annonce : 750331003-104 Date de réalisation du diagnostic : 26/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 560 € et 2 150 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).