Maison 3 pièces 86 m²

Maison en pierre d’environ 82 m² situé dans le bourg d’Usson du Poitou, comprenant 2 chambres. La maison n’a pas d’extérieur. Elle se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : Une grande entrée (10m²)avec accès à la cave - Une chambre avec salle d'eau, WC, et kitchenette (20 m²). À l'étage : Un salon avec cuisine ouverte (25 m²) avec de nombreux placard et une plaque vitrocéramique, un grand placard de rangement – Une salle d’eau – WC séparé - Une chambre avec un grand dressing (20 m²). Le chauffage est assuré par des radiateurs à inertie. Les fenêtres sont en double vitrage. Le bien est raccordé au tout à l’égout et dispose également d’un grenier. Possibilité de se garer sur la place. Elle possède également 1 local commercial d’environ 25 m² actuellement en salon de coiffure (ce local sera disponible dès le 01/10/2026). Cette maison à de multiples possibilités :

• en investissement locatif (1 studio au RDC) + 1 appartement à l’étage (T2) + 1 local commercial (+ de 10 % de rapport) – Taxe foncière (580 €)
• en achat de résidence principale pour un premier achat : Vous pouvez loger dans l’appartement à l’étage et louer le studio au RDC en AIRBNB ou location meublée ou encore disposer de la maison entière. Maison fonctionnelle et habitable de suite. Maison située à 40 mn de Poitiers.