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A VENDRE T2 TROYES
A VENDRE- 133 avenue Vanier apt 42 – Troyes T2 de 49m² Entrée, séjour, cuisine, WC, salle de bain, 1 chambre. Chauffage individuel gaz Prix : 58 300€ DPE : C Lot copro : 13 Taxe foncière 2024 : 1 010€ Charges 2024 : 1 000 € Réf. : 0406-0013 Contact : Sandie LAMBERT [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées] (visite sur RDV) Offre d'achat à adresser, jusqu'au 01 mars 2026 par mail à [Coordonnées masquées] .« Les délais de remise des offres, les priorités des candidatures, le prix et les conditions de ressources sont établis conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du CCH » « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Référence annonce : 04060013 Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix moyens 2025 pour la région Troyes. Les coûts de la cuisine et de la salle de bain incluent l'électroménager et les finitions. Les prix de peinture sont basés sur un tarif moyen incluant la main d'œuvre.
⚠️ DPE actuel (C) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
⚠️ Estimation à faible confiance. Consultez un diagnostiqueur DPE pour une évaluation précise.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 7 420 € | 20 573 € | 2 536 € | -13 154 € | 10 700 € | 2 454 € | 2 454 € |
| 2 | 7 568 € | 4 745 € | 2 467 € | 2 823 € | - | - | - |
| 3 | 7 719 € | 4 674 € | 2 396 € | 3 046 € | - | - | - |
| 4 | 7 874 € | 4 601 € | 2 323 € | 3 273 € | - | - | - |
| 5 | 8 031 € | 4 525 € | 2 247 € | 3 506 € | - | - | - |
| 6 | 8 192 € | 4 447 € | 2 169 € | 3 745 € | - | - | - |
| 7 | 8 356 € | 4 366 € | 2 088 € | 3 990 € | - | - | - |
| 8 | 8 523 € | 4 283 € | 2 005 € | 4 240 € | - | - | - |
| 9 | 8 693 € | 4 196 € | 1 919 € | 4 497 € | - | - | - |
| 10 | 8 867 € | 4 107 € | 1 830 € | 4 760 € | - | - | - |
| 11 | 9 045 € | 4 016 € | 1 738 € | 5 029 € | - | - | - |
| 12 | 9 225 € | 3 921 € | 1 643 € | 5 305 € | - | - | - |
| 13 | 9 410 € | 3 822 € | 1 545 € | 5 588 € | - | - | - |
| 14 | 9 598 € | 3 721 € | 1 443 € | 5 877 € | - | - | - |
| 15 | 9 790 € | 3 616 € | 1 339 € | 6 174 € | - | - | - |
| 16 | 9 986 € | 3 508 € | 1 230 € | 6 478 € | - | - | - |
| 17 | 10 186 € | 3 396 € | 1 119 € | 6 789 € | - | - | - |
| 18 | 10 389 € | 3 281 € | 1 003 € | 7 109 € | - | - | - |
| 19 | 10 597 € | 3 161 € | 884 € | 7 436 € | - | - | - |
| 20 | 10 809 € | 3 038 € | 761 € | 7 771 € | - | - | - |
| 21 | 11 025 € | 2 911 € | 633 € | 8 114 € | - | - | - |
| 22 | 11 246 € | 2 779 € | 502 € | 8 466 € | - | - | - |
| 23 | 11 471 € | 2 643 € | 366 € | 8 827 € | - | - | - |
| 24 | 11 700 € | 2 503 € | 225 € | 9 197 € | - | - | - |
| 25 | 11 934 € | 2 358 € | 80 € | 9 576 € | - | - | - |
| TOTAL | 237 655 € | 109 192 € | 36 491 € | 128 463 € | 10 700 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 558 € | -3 210 € | +4 768 € |
| 2 | +1 558 € | +111 € | +1 447 € |
| 3 | +1 558 € | +914 € | +644 € |
| 4 | +1 558 € | +982 € | +576 € |
| 5 | +1 558 € | +1 052 € | +506 € |
| 6 | +1 558 € | +1 124 € | +434 € |
| 7 | +1 558 € | +1 197 € | +361 € |
| 8 | +1 558 € | +1 272 € | +286 € |
| 9 | +1 558 € | +1 349 € | +209 € |
| 10 | +1 558 € | +1 428 € | +130 € |
| 11 | +1 558 € | +1 509 € | +49 € |
| 12 | +1 558 € | +1 591 € | -33 € |
| 13 | +1 558 € | +1 676 € | -118 € |
| 14 | +1 558 € | +1 763 € | -205 € |
| 15 | +1 558 € | +1 852 € | -294 € |
| 16 | +1 558 € | +1 943 € | -385 € |
| 17 | +1 558 € | +2 037 € | -479 € |
| 18 | +1 558 € | +2 133 € | -575 € |
| 19 | +1 558 € | +2 231 € | -673 € |
| 20 | +1 558 € | +2 331 € | -773 € |
| 21 | +1 558 € | +2 434 € | -876 € |
| 22 | +1 558 € | +2 540 € | -982 € |
| 23 | +1 558 € | +2 648 € | -1 090 € |
| 24 | +1 558 € | +2 759 € | -1 201 € |
| 25 | +1 558 € | +2 873 € | -1 315 € |
| Total | +38 950 € | +38 539 € | +411 € |
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