IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Appartement 2 pièces 34 m²
Région Auvergne - Rhône-Alpes - Département Loire (42) Votre agence immobilière IMMO FACTORY à Roanne vous propose sur la commune de Roanne à deux pas de la gare,
Cet appartement de type 2 à rénover d'environ 34 m² habitables, situé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété, comprenant : deux pièces à aménager + création sanitaires à prévoir et chauffage à installer.
IDEAL PRODUIT D'INVESTISSEMENT ET DEFICIT FONCIER
Surface : 34 m² Non soumis au DPE
A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 10
Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué
Le Diagnostic de Performance Énergétique n'a pas pu être extrait des descriptions.
Pour l'estimation des travaux, un DPE F est utilisé par défaut afin de garantir une estimation prudente des coûts de rénovation énergétique.
Le DPE est une information obligatoire pour toute annonce immobilière. Consultez les annonces directement pour obtenir cette information.
Prix moyens 2025 pour la région Roanne (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 4 375 € | 27 997 € | 2 083 € | -23 622 € | 21 400 € | 2 222 € | 2 222 € |
| 2 | 4 463 € | 2 682 € | 2 027 € | 1 781 € | - | - | 441 € |
| 3 | 4 552 € | 2 624 € | 1 970 € | 1 927 € | - | - | - |
| 4 | 4 643 € | 2 565 € | 1 911 € | 2 078 € | - | - | - |
| 5 | 4 736 € | 2 504 € | 1 850 € | 2 232 € | - | - | - |
| 6 | 4 830 € | 2 441 € | 1 786 € | 2 390 € | - | - | - |
| 7 | 4 927 € | 2 375 € | 1 721 € | 2 552 € | - | - | - |
| 8 | 5 026 € | 2 307 € | 1 653 € | 2 718 € | - | - | - |
| 9 | 5 126 € | 2 237 € | 1 583 € | 2 889 € | - | - | - |
| 10 | 5 229 € | 2 165 € | 1 510 € | 3 064 € | - | - | - |
| 11 | 5 333 € | 2 090 € | 1 435 € | 3 244 € | - | - | - |
| 12 | 5 440 € | 2 012 € | 1 358 € | 3 428 € | - | - | - |
| 13 | 5 549 € | 1 932 € | 1 277 € | 3 617 € | - | - | - |
| 14 | 5 660 € | 1 849 € | 1 194 € | 3 811 € | - | - | - |
| 15 | 5 773 € | 1 763 € | 1 108 € | 4 010 € | - | - | - |
| 16 | 5 888 € | 1 674 € | 1 019 € | 4 215 € | - | - | - |
| 17 | 6 006 € | 1 582 € | 927 € | 4 424 € | - | - | - |
| 18 | 6 126 € | 1 486 € | 832 € | 4 640 € | - | - | - |
| 19 | 6 249 € | 1 388 € | 734 € | 4 861 € | - | - | - |
| 20 | 6 374 € | 1 286 € | 632 € | 5 088 € | - | - | - |
| 21 | 6 501 € | 1 181 € | 526 € | 5 320 € | - | - | - |
| 22 | 6 631 € | 1 072 € | 417 € | 5 560 € | - | - | - |
| 23 | 6 764 € | 959 € | 304 € | 5 805 € | - | - | - |
| 24 | 6 899 € | 842 € | 188 € | 6 057 € | - | - | - |
| 25 | 7 037 € | 721 € | 67 € | 6 316 € | - | - | - |
| TOTAL | 140 135 € | 71 733 € | 30 112 € | 68 402 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +919 € | -6 420 € | +7 339 € |
| 2 | +919 € | 0 € | +919 € |
| 3 | +919 € | +446 € | +473 € |
| 4 | +919 € | +623 € | +296 € |
| 5 | +919 € | +670 € | +249 € |
| 6 | +919 € | +717 € | +202 € |
| 7 | +919 € | +766 € | +153 € |
| 8 | +919 € | +815 € | +104 € |
| 9 | +919 € | +867 € | +52 € |
| 10 | +919 € | +919 € | 0 € |
| 11 | +919 € | +973 € | -54 € |
| 12 | +919 € | +1 028 € | -109 € |
| 13 | +919 € | +1 085 € | -166 € |
| 14 | +919 € | +1 143 € | -224 € |
| 15 | +919 € | +1 203 € | -284 € |
| 16 | +919 € | +1 264 € | -345 € |
| 17 | +919 € | +1 327 € | -408 € |
| 18 | +919 € | +1 392 € | -473 € |
| 19 | +919 € | +1 458 € | -539 € |
| 20 | +919 € | +1 526 € | -607 € |
| 21 | +919 € | +1 596 € | -677 € |
| 22 | +919 € | +1 668 € | -749 € |
| 23 | +919 € | +1 741 € | -822 € |
| 24 | +919 € | +1 817 € | -898 € |
| 25 | +919 € | +1 895 € | -976 € |
| Total | +22 975 € | +20 521 € | +2 454 € |