IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
INVESTISSEUR Rapport locatif brut de plus de 10 % !!!T2 à Pau de 42 m² nécessitant quelques travaux, potentiel locatif de 590 € C/CSitué au 7ème étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement offre une vue dégagée. Il est composé d'un séjour avec balcon, d'une cuisine indépendante avec cellier, une chambre et une salle de bains.Il nécessite des travaux de remise en état, idéal pour les investisseurs en recherche de déficit foncier.Le chauffage est collectif, au sol, et fonctionne au gaz.L'emplacement de cet appartement est un atout majeur, entre le centre ville et les facultés il est proche de toutes les commodités.pas de procédure en cours sur la copropriété
Numéro de mandat : 2502
Le Diagnostic de Performance Énergétique n'a pas pu être extrait des descriptions.
Pour l'estimation des travaux, un DPE F est utilisé par défaut afin de garantir une estimation prudente des coûts de rénovation énergétique.
Le DPE est une information obligatoire pour toute annonce immobilière. Consultez les annonces directement pour obtenir cette information.
Prix moyens 2025 pour la région Pau (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 7 175 € | 88 309 € | 5 150 € | -81 134 € | 21 400 € | 59 734 € | 59 734 € |
| 2 | 7 319 € | 6 254 € | 5 015 € | 1 065 € | - | - | 58 669 € |
| 3 | 7 465 € | 6 114 € | 4 876 € | 1 351 € | - | - | 57 318 € |
| 4 | 7 614 € | 5 970 € | 4 731 € | 1 645 € | - | - | 55 673 € |
| 5 | 7 767 € | 5 820 € | 4 581 € | 1 947 € | - | - | 53 727 € |
| 6 | 7 922 € | 5 665 € | 4 426 € | 2 257 € | - | - | 51 469 € |
| 7 | 8 080 € | 5 504 € | 4 265 € | 2 577 € | - | - | 48 893 € |
| 8 | 8 242 € | 5 337 € | 4 099 € | 2 905 € | - | - | 45 988 € |
| 9 | 8 407 € | 5 165 € | 3 927 € | 3 242 € | - | - | 42 746 € |
| 10 | 8 575 € | 4 987 € | 3 748 € | 3 588 € | - | - | 39 158 € |
| 11 | 8 747 € | 4 802 € | 3 563 € | 3 945 € | - | - | 35 213 € |
| 12 | 8 921 € | 4 611 € | 3 372 € | 4 311 € | - | - | - |
| 13 | 9 100 € | 4 412 € | 3 174 € | 4 688 € | - | - | - |
| 14 | 9 282 € | 4 207 € | 2 969 € | 5 075 € | - | - | - |
| 15 | 9 468 € | 3 995 € | 2 756 € | 5 473 € | - | - | - |
| 16 | 9 657 € | 3 774 € | 2 536 € | 5 882 € | - | - | - |
| 17 | 9 850 € | 3 547 € | 2 308 € | 6 303 € | - | - | - |
| 18 | 10 047 € | 3 311 € | 2 072 € | 6 736 € | - | - | - |
| 19 | 10 248 € | 3 066 € | 1 828 € | 7 182 € | - | - | - |
| 20 | 10 453 € | 2 813 € | 1 574 € | 7 640 € | - | - | - |
| 21 | 10 662 € | 2 551 € | 1 312 € | 8 111 € | - | - | - |
| 22 | 10 875 € | 2 279 € | 1 041 € | 8 596 € | - | - | - |
| 23 | 11 093 € | 1 998 € | 760 € | 9 094 € | - | - | - |
| 24 | 11 315 € | 1 707 € | 469 € | 9 607 € | - | - | - |
| 25 | 11 541 € | 1 406 € | 167 € | 10 135 € | - | - | - |
| TOTAL | 229 824 € | 187 603 € | 74 719 € | 42 220 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 507 € | -6 420 € | +7 927 € |
| 2 | +1 507 € | 0 € | +1 507 € |
| 3 | +1 507 € | 0 € | +1 507 € |
| 4 | +1 507 € | 0 € | +1 507 € |
| 5 | +1 507 € | 0 € | +1 507 € |
| 6 | +1 507 € | 0 € | +1 507 € |
| 7 | +1 507 € | 0 € | +1 507 € |
| 8 | +1 507 € | 0 € | +1 507 € |
| 9 | +1 507 € | 0 € | +1 507 € |
| 10 | +1 507 € | 0 € | +1 507 € |
| 11 | +1 507 € | 0 € | +1 507 € |
| 12 | +1 507 € | +1 293 € | +214 € |
| 13 | +1 507 € | +1 406 € | +101 € |
| 14 | +1 507 € | +1 522 € | -15 € |
| 15 | +1 507 € | +1 642 € | -135 € |
| 16 | +1 507 € | +1 765 € | -258 € |
| 17 | +1 507 € | +1 891 € | -384 € |
| 18 | +1 507 € | +2 021 € | -514 € |
| 19 | +1 507 € | +2 155 € | -648 € |
| 20 | +1 507 € | +2 292 € | -785 € |
| 21 | +1 507 € | +2 433 € | -926 € |
| 22 | +1 507 € | +2 579 € | -1 072 € |
| 23 | +1 507 € | +2 728 € | -1 221 € |
| 24 | +1 507 € | +2 882 € | -1 375 € |
| 25 | +1 507 € | +3 040 € | -1 533 € |
| Total | +37 675 € | +23 230 € | +14 445 € |