Maison familiale 7 pièces 200 m²

Maison familiale 7 pièces 200 m²

iad France - Damien Chauvin vous propose: PEILLAC – Maison familiale de 200 m² – 6 chambres – Terrain de 1 700 m²

Idéalement située à 10 minutes de Redon, la commune de Peillac offre un cadre de vie recherché, alliant tranquillité résidentielle et accès rapide aux commodités : écoles, commerces de proximité, services et vie associative dynamique. Sa position, entre campagne et bassin d'emploi redonnais, en fait un secteur particulièrement prisé, à proximité de la gare de Redon.

Cette propriété d'environ 200 m² habitables se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité. La pièce de vie principale, spacieuse et ouverte sur une cuisine aménagée, constitue l'espace central de la maison. Elle se prolonge par une véranda exposée ouest, offrant un ensoleillement optimal en fin de journée.

Répartition des espaces :

• 3 chambres en rez-de-chaussée, permettant une organisation de plain-pied
• 3 chambres à l'étage, dont une suite parentale avec salle de bains privative et WC
• Sous-sol complet aménageable en espace de rangement, atelier ou stationnement

Équipements et performance énergétique :

• Pompe à chaleur
• Poêle à bois
• 12 panneaux photovoltaïques

Le bien est implanté sur un terrain d'environ 1 700 m², offrant un potentiel d'aménagement extérieur significatif. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ce qui permettra à l'acquéreur de personnaliser le bien selon ses besoins.

Ce bien se distingue par la rareté de sa configuration : surface habitable, nombre de chambres et potentiel d'évolution en font une opportunité à ne pas négliger sur ce secteur.

Pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations, n'hésitez pas à me contacter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Chauvin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 881610182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 200 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/10/2024

Consommation énergie primaire : 149 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 980 € et 2 710 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).