Appartement 4 pièces 100 m²

Appartement à vendre

Exclusivité ORPI – Saint-Priest (69800) – Secteur Revaison – Résidence Le Longchamp

Voici un appartement familial, lumineux et traversant, idéalement situé au cœur du secteur Revaison. ORPI vous propose en exclusivité ce bel appartement de 100 m² (loi Carrez), situé au 1er étage d'une résidence calme et bien entretenue. Grâce à sa triple exposition et à l'absence totale de vis-à-vis, ce logement bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée.

Un agencement fonctionnel et bien pensé. Dès l'entrée, un hall avec placard mural (6 m²) vous accueille et dessert un espace de vie généreux composé d'un salon (25 m²). Vous trouverez également une salle à manger (7 m²), une cuisine indépendante (11 m²), le tout ouvrant sur un balcon ensoleillé plein sud. La surface de l'espace de vie atteint ainsi 50 m². Le côté nuit comprend trois chambres (9,08 m² / 9,41 m² / 9,53 m²), exposées Nord et Est. Complètent ce bien : une salle d'eau, un WC séparé, une buanderie et un cellier.

Des charges maîtrisées. Les charges de copropriété incluent le chauffage au sol basse température, un gardien, l'eau froide et le nettoyage des parties communes. La taxe foncière 2025 s'élève à 1 291 €/an.

À noter : l'isolation et l'étanchéité des toitures de la résidence ont été entièrement rénovées en 2025. Des places de parking sont disponibles au sein de la résidence. DPE classé D.

Bien desservi par les transports en commun, l'appartement se situe à seulement 550 m du Tram T2 (7 min à pied) et à 500 m du Bus C25 reliant Parilly à Part-Dieu (6 min à pied).

Les commerces à proximité : une nouvelle supérette et un Leclerc Drive à 100 mètres seulement.

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Référence agence : 1254 Référence annonce : MG16-D65-XJ7 Date de réalisation du diagnostic : 15/10/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété : Nombre de lots : 87 Charges prévisionnelles annuelles : 3580 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 700 € et 2 360 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).