




Maison de ville à rénover - 4 niveaux - 2 entrées - bon toit et façade NIVEAU RUE 200 m2 de pièces voûtées, garage possible NIVEAU RDC environ 40m2 escalier pierre et 2 pièces avec entrées séparées, sanitaires - plus une pièce voûtée dans le bâtiment en face NIVEAU 1 environ 40m2 : 2 grandes pièces et sanitaires possible NIVEAU 2 environ 40m2 : plusieurs pièces avec belle vue sur les toits de la ville, beaucoup de soleil et clarté GRENIER L'isolation et le chauffage sont à faire, ainsi que la plomberie (circuit plomb) et l'électricité. La maison reste tout de même habitable avec un confort rudimentaire. La ville médiévale de Largentière a une position centrale, près du Sud et à proximité des sites touristiques. Cette annonce vous est proposée par ERIC MEY DEVELOPPEMENT - SARL - NoRSAC: 415 247 113, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Aubenas
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Prix moyens 2025 pour la région Largentière (zone rurale, coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 12 479 € | 97 621 € | 5 728 € | -85 143 € | 21 400 € | 63 743 € | 63 743 € |
| 2 | 12 728 € | 7 667 € | 5 573 € | 5 061 € | - | - | 58 681 € |
| 3 | 12 983 € | 7 508 € | 5 414 € | 5 475 € | - | - | 53 206 € |
| 4 | 13 242 € | 7 343 € | 5 249 € | 5 900 € | - | - | 47 306 € |
| 5 | 13 507 € | 7 172 € | 5 079 € | 6 335 € | - | - | 40 971 € |
| 6 | 13 777 € | 6 996 € | 4 903 € | 6 781 € | - | - | 34 190 € |
| 7 | 14 053 € | 6 814 € | 4 721 € | 7 239 € | - | - | 26 952 € |
| 8 | 14 334 € | 6 626 € | 4 533 € | 7 708 € | - | - | 19 244 € |
| 9 | 14 621 € | 6 432 € | 4 339 € | 8 189 € | - | - | 11 056 € |
| 10 | 14 913 € | 6 231 € | 4 138 € | 8 682 € | - | - | 2 374 € |
| 11 | 15 211 € | 6 024 € | 3 930 € | 9 187 € | - | - | - |
| 12 | 15 516 € | 5 810 € | 3 716 € | 9 706 € | - | - | - |
| 13 | 15 826 € | 5 588 € | 3 495 € | 10 238 € | - | - | - |
| 14 | 16 142 € | 5 359 € | 3 266 € | 10 783 € | - | - | - |
| 15 | 16 465 € | 5 123 € | 3 029 € | 11 343 € | - | - | - |
| 16 | 16 795 € | 4 878 € | 2 785 € | 11 916 € | - | - | - |
| 17 | 17 131 € | 4 626 € | 2 532 € | 12 505 € | - | - | - |
| 18 | 17 473 € | 4 364 € | 2 271 € | 13 109 € | - | - | - |
| 19 | 17 823 € | 4 095 € | 2 001 € | 13 728 € | - | - | - |
| 20 | 18 179 € | 3 816 € | 1 722 € | 14 363 € | - | - | - |
| 21 | 18 543 € | 3 528 € | 1 434 € | 15 015 € | - | - | - |
| 22 | 18 914 € | 3 230 € | 1 136 € | 15 684 € | - | - | - |
| 23 | 19 292 € | 2 922 € | 829 € | 16 369 € | - | - | - |
| 24 | 19 678 € | 2 604 € | 511 € | 17 073 € | - | - | - |
| 25 | 20 071 € | 2 276 € | 182 € | 17 795 € | - | - | - |
| TOTAL | 399 696 € | 224 654 € | 82 514 € | 175 041 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 621 € | -6 420 € | +9 041 € |
| 2 | +2 621 € | 0 € | +2 621 € |
| 3 | +2 621 € | 0 € | +2 621 € |
| 4 | +2 621 € | 0 € | +2 621 € |
| 5 | +2 621 € | 0 € | +2 621 € |
| 6 | +2 621 € | 0 € | +2 621 € |
| 7 | +2 621 € | 0 € | +2 621 € |
| 8 | +2 621 € | 0 € | +2 621 € |
| 9 | +2 621 € | 0 € | +2 621 € |
| 10 | +2 621 € | 0 € | +2 621 € |
| 11 | +2 621 € | +2 044 € | +577 € |
| 12 | +2 621 € | +2 912 € | -291 € |
| 13 | +2 621 € | +3 071 € | -450 € |
| 14 | +2 621 € | +3 235 € | -614 € |
| 15 | +2 621 € | +3 403 € | -782 € |
| 16 | +2 621 € | +3 575 € | -954 € |
| 17 | +2 621 € | +3 752 € | -1 131 € |
| 18 | +2 621 € | +3 933 € | -1 312 € |
| 19 | +2 621 € | +4 118 € | -1 497 € |
| 20 | +2 621 € | +4 309 € | -1 688 € |
| 21 | +2 621 € | +4 504 € | -1 883 € |
| 22 | +2 621 € | +4 705 € | -2 084 € |
| 23 | +2 621 € | +4 911 € | -2 290 € |
| 24 | +2 621 € | +5 122 € | -2 501 € |
| 25 | +2 621 € | +5 339 € | -2 718 € |
| Total | +65 525 € | +52 512 € | +13 013 € |