IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Dans l'une des avenues les plus prisées de Lambersart, à proximité des écoles et des commerces, immeuble à rénover développant 138 m2 environ Au Rdc: vous découvrirez un local commercial (activité café-brasserie avec une licence Iv), une cuisine, un WC. Au demi-palier: 1 salle de bains Au 1er étage: 2 chambres Au 2e étage: 2 chambres Une cave complète ce bien Prix: 245 000 €Hai Ttc. Honoraires à la charge de l'acquéreur 4,26 %Ttc (235 000 €Ttc hors honoraires) Désireux d'en savoir plus ou tout simplement impatient d'organiser une visite, contactez Guillaume Lekieffre
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix moyens 2025 pour la région Lambersart (coefficient 0.9 appliqué pour zone rurale). Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE estimé après travaux (E) ne permet pas d'atteindre la classe D ou mieux. Des travaux supplémentaires pourraient être nécessaires.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 25 790 € | 109 723 € | 12 491 € | -83 933 € | 21 400 € | 62 533 € | 62 533 € |
| 2 | 26 306 € | 15 997 € | 12 165 € | 10 309 € | - | - | 52 224 € |
| 3 | 26 832 € | 15 660 € | 11 828 € | 11 172 € | - | - | 41 052 € |
| 4 | 27 369 € | 15 310 € | 11 478 € | 12 059 € | - | - | 28 993 € |
| 5 | 27 916 € | 14 948 € | 11 116 € | 12 968 € | - | - | 16 025 € |
| 6 | 28 475 € | 14 573 € | 10 741 € | 13 902 € | - | - | 2 123 € |
| 7 | 29 044 € | 14 184 € | 10 352 € | 14 860 € | - | - | - |
| 8 | 29 625 € | 13 781 € | 9 949 € | 15 844 € | - | - | - |
| 9 | 30 218 € | 13 364 € | 9 532 € | 16 854 € | - | - | - |
| 10 | 30 822 € | 12 932 € | 9 100 € | 17 890 € | - | - | - |
| 11 | 31 438 € | 12 484 € | 8 652 € | 18 954 € | - | - | - |
| 12 | 32 067 € | 12 021 € | 8 189 € | 20 046 € | - | - | - |
| 13 | 32 708 € | 11 540 € | 7 708 € | 21 168 € | - | - | - |
| 14 | 33 363 € | 11 043 € | 7 211 € | 22 320 € | - | - | - |
| 15 | 34 030 € | 10 527 € | 6 695 € | 23 502 € | - | - | - |
| 16 | 34 710 € | 9 994 € | 6 162 € | 24 717 € | - | - | - |
| 17 | 35 405 € | 9 441 € | 5 609 € | 25 964 € | - | - | - |
| 18 | 36 113 € | 8 868 € | 5 036 € | 27 245 € | - | - | - |
| 19 | 36 835 € | 8 274 € | 4 442 € | 28 561 € | - | - | - |
| 20 | 37 572 € | 7 660 € | 3 828 € | 29 912 € | - | - | - |
| 21 | 38 323 € | 7 023 € | 3 191 € | 31 300 € | - | - | - |
| 22 | 39 090 € | 6 363 € | 2 531 € | 32 726 € | - | - | - |
| 23 | 39 871 € | 5 680 € | 1 848 € | 34 191 € | - | - | - |
| 24 | 40 669 € | 4 972 € | 1 140 € | 35 697 € | - | - | - |
| 25 | 41 482 € | 4 239 € | 407 € | 37 243 € | - | - | - |
| TOTAL | 826 073 € | 370 600 € | 181 399 € | 455 473 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +5 416 € | -6 420 € | +11 836 € |
| 2 | +5 416 € | 0 € | +5 416 € |
| 3 | +5 416 € | 0 € | +5 416 € |
| 4 | +5 416 € | 0 € | +5 416 € |
| 5 | +5 416 € | 0 € | +5 416 € |
| 6 | +5 416 € | 0 € | +5 416 € |
| 7 | +5 416 € | +3 821 € | +1 595 € |
| 8 | +5 416 € | +4 753 € | +663 € |
| 9 | +5 416 € | +5 056 € | +360 € |
| 10 | +5 416 € | +5 367 € | +49 € |
| 11 | +5 416 € | +5 686 € | -270 € |
| 12 | +5 416 € | +6 014 € | -598 € |
| 13 | +5 416 € | +6 350 € | -934 € |
| 14 | +5 416 € | +6 696 € | -1 280 € |
| 15 | +5 416 € | +7 051 € | -1 635 € |
| 16 | +5 416 € | +7 415 € | -1 999 € |
| 17 | +5 416 € | +7 789 € | -2 373 € |
| 18 | +5 416 € | +8 174 € | -2 758 € |
| 19 | +5 416 € | +8 568 € | -3 152 € |
| 20 | +5 416 € | +8 974 € | -3 558 € |
| 21 | +5 416 € | +9 390 € | -3 974 € |
| 22 | +5 416 € | +9 818 € | -4 402 € |
| 23 | +5 416 € | +10 257 € | -4 841 € |
| 24 | +5 416 € | +10 709 € | -5 293 € |
| 25 | +5 416 € | +11 173 € | -5 757 € |
| Total | +135 400 € | +136 642 € | +-1 242 € |