




Maison 8 pièces 170 m² - Maison 8 pièces 170 m²
SAINT YORRE- contacter l'Agence VERNET IMMO Mr BACCAUD Responsable d'agence au [Coordonnées masquées] Une vaste maison de 170 m2, non mitoyenne, à rénover entièrement, sur un terrain de 2 382 m2 avec cour à l'avant, jardin avec belle vue dégagée sur l'arrière composée au rez-de-jardin , une entrée avec placard, 2 chambres dont une avec dressing, garage. Au 1er étage, une cuisine, un séjour donnant sur balcon, 3 chambres avec placards, salle de bains, wc, dégagement. Au 2ème étage, 2 chambres avec placards, salle de douches, dégagement, grenier, combles au-dessus. Cave et vide sanitaire. Chauffage central fuel DPE : F 290 kwhep/m2.an / GES : F 91 Kgéqco2/m2.an
Surface : 170 m²
Consommation énergie primaire : 0 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 210 € et 8 450 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Prix moyens 2025 pour la région Saint-Yorre (zone rurale, coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse. ⚠️ ATTENTION: -1 poste(s) de travaux n'ont pas été chiffrés. Le coût total est sous-estimé.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 16 739 € | 95 387 € | 6 850 € | -78 648 € | 21 400 € | 57 248 € | 57 248 € |
| 2 | 17 074 € | 9 056 € | 6 668 € | 8 019 € | - | - | 49 230 € |
| 3 | 17 416 € | 8 867 € | 6 480 € | 8 548 € | - | - | 40 681 € |
| 4 | 17 764 € | 8 673 € | 6 285 € | 9 091 € | - | - | 31 590 € |
| 5 | 18 119 € | 8 471 € | 6 084 € | 9 648 € | - | - | 21 942 € |
| 6 | 18 482 € | 8 263 € | 5 876 € | 10 219 € | - | - | 11 724 € |
| 7 | 18 851 € | 8 048 € | 5 660 € | 10 804 € | - | - | 920 € |
| 8 | 19 228 € | 7 825 € | 5 437 € | 11 404 € | - | - | - |
| 9 | 19 613 € | 7 594 € | 5 206 € | 12 019 € | - | - | - |
| 10 | 20 005 € | 7 355 € | 4 968 € | 12 650 € | - | - | - |
| 11 | 20 405 € | 7 108 € | 4 721 € | 13 297 € | - | - | - |
| 12 | 20 813 € | 6 853 € | 4 465 € | 13 960 € | - | - | - |
| 13 | 21 230 € | 6 589 € | 4 201 € | 14 641 € | - | - | - |
| 14 | 21 654 € | 6 315 € | 3 928 € | 15 339 € | - | - | - |
| 15 | 22 087 € | 6 033 € | 3 645 € | 16 055 € | - | - | - |
| 16 | 22 529 € | 5 740 € | 3 352 € | 16 789 € | - | - | - |
| 17 | 22 980 € | 5 437 € | 3 050 € | 17 542 € | - | - | - |
| 18 | 23 439 € | 5 124 € | 2 737 € | 18 315 € | - | - | - |
| 19 | 23 908 € | 4 800 € | 2 413 € | 19 108 € | - | - | - |
| 20 | 24 386 € | 4 465 € | 2 078 € | 19 921 € | - | - | - |
| 21 | 24 874 € | 4 118 € | 1 731 € | 20 755 € | - | - | - |
| 22 | 25 371 € | 3 760 € | 1 372 € | 21 612 € | - | - | - |
| 23 | 25 879 € | 3 389 € | 1 001 € | 22 490 € | - | - | - |
| 24 | 26 396 € | 3 005 € | 617 € | 23 391 € | - | - | - |
| 25 | 26 924 € | 2 608 € | 220 € | 24 317 € | - | - | - |
| TOTAL | 536 167 € | 244 883 € | 99 046 € | 291 284 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +3 515 € | -6 420 € | +9 935 € |
| 2 | +3 515 € | 0 € | +3 515 € |
| 3 | +3 515 € | 0 € | +3 515 € |
| 4 | +3 515 € | 0 € | +3 515 € |
| 5 | +3 515 € | 0 € | +3 515 € |
| 6 | +3 515 € | 0 € | +3 515 € |
| 7 | +3 515 € | 0 € | +3 515 € |
| 8 | +3 515 € | +3 145 € | +370 € |
| 9 | +3 515 € | +3 606 € | -91 € |
| 10 | +3 515 € | +3 795 € | -280 € |
| 11 | +3 515 € | +3 989 € | -474 € |
| 12 | +3 515 € | +4 188 € | -673 € |
| 13 | +3 515 € | +4 392 € | -877 € |
| 14 | +3 515 € | +4 602 € | -1 087 € |
| 15 | +3 515 € | +4 816 € | -1 301 € |
| 16 | +3 515 € | +5 037 € | -1 522 € |
| 17 | +3 515 € | +5 263 € | -1 748 € |
| 18 | +3 515 € | +5 494 € | -1 979 € |
| 19 | +3 515 € | +5 732 € | -2 217 € |
| 20 | +3 515 € | +5 976 € | -2 461 € |
| 21 | +3 515 € | +6 227 € | -2 712 € |
| 22 | +3 515 € | +6 483 € | -2 968 € |
| 23 | +3 515 € | +6 747 € | -3 232 € |
| 24 | +3 515 € | +7 017 € | -3 502 € |
| 25 | +3 515 € | +7 295 € | -3 780 € |
| Total | +87 875 € | +87 385 € | +490 € |